Kombinert lager/​verksted og kontor på Bjorhaugslettå 1, Nærbø

Arealspesifikasjon

-1. etg: 473 kvm Lager U. etg.
1. etg: 656 kvm Lager
2. etg: 280 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Denne eiendommen har en meget god beliggenhet med gode profileringsmuligheter og en stor tomt på ca. 2 mål.

Eiendommen består av:

1. etasje:
656 kvm lager med 3 kjøreporter (3m høyde) hvorav ca 60 kvm er kontor
Ca. 5m takhøyde i store deler av lageret

2. etasje:
280 kvm kontorer og møterom/spiserom
Egen inngang fra gateplan

Kjeller:
473 kvm lager med egen innkjøring (kjøreport)

Beliggenhet og tilgjengelighet:
Eiendommen ligger i et veletablert industriområde rett ved Nærbø, som er kjent for sin gode infrastruktur og tilgjengelighet.
Nærbø er et knutepunkt på Jæren, med enkel tilgang til både E39 og jernbane. Området har et godt utbygd nettverk av veier.

Industriområdet rundt Nærbø er hjem til en rekke bedrifter innen ulike bransjer.

Denne eiendommen er ideell for bedrifter som trenger både lager/verksted og kontorlokaler, med fleksible løsninger og god tilgang til transport.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Nærbø i Hå kommune. Sentral beliggenhet i et næringsområde som ligger nord for sentrum

Parkering

God parkeringsdekning.

Overtakelse

Etter avtale

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til næringsformål.