Attraktive kontorlokaler på Grålum med tilgang til bemannet kantine. Fra 200 kvm.

Beliggenhet

Lokalene har en flott beliggenhet meget sentralt på Grålum rett utenfor Sarpsborg.

Sentralt plassert med kort vei til E6, Inspiria Science Center og det nye Østfoldsykehuset.

Området har god utvikling, flere bedrifter har i den senere tid etablert seg i området.

Kort om eiendommen

Flotte kontorlokaler i K5-bygget på Grålum - Rett ved E6.

Sikre dere attraktive kontorlokaler i det moderne og innbydende K5-bygget på Grålum.

Beliggenheten er ideell, med nærhet til E6 og enkel tilgang til både Oslo og svenskegrensen.

Om lokalene:
Kontorarealet på 441 kvm er perfekt tilpasset en bedrift som ønsker gode arbeidsforhold og fleksible løsninger:

Plass til 25 - 45 kontorplasser (åpent landskap)
3 stillerom
2 store møterom
1 mindre møterom
Garderoberom
Printerrom

Tilgang til felles fasiliteter i K5-bygget:

Moderne fellesareal med minikjøkken og kaffemaskin
Flott kantine med variert meny
Betjent resepsjon
Felles møterom tilgjengelig ved behov
Garderobe med dusj
Mulighet for tilgang til treningsrom (abb)

Lokalene er en del av Simployers tidligere kontorlokaler, kjent for høy standard og lun atmosfære.

Ta kontakt for mer informasjon eller visning!

Areal

Totalt 441 kvm. Kan ''naturlig'' deles opp i 200 kvm / 241 kvm.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Parkering

Nord for bygget

Vei, vann og avløp

Offentlig tilknyttet.

Leie

Etter avtale.

Felleskostnader

Tilkommer leien.

Leietid

Etter avtale.

Partenes oppsigelsesadgang

Etter avtale.

Krav til sikkerhet / betalingsbetingelser

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.
Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver seg ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.