Lager/​logistikk/​kontor/​showroom - Berger - overtagelse Q1 2025 - kr. 850,- kvm/​år

Arealspesifikasjon

2. etg: 533 kvm Kontor
2. etg: 6602 kvm Lager

Beliggenhet

Eiendommen er sentralt beliggende i nordre del av Berger. Veletablert næringspark hvor en rekke anerkjente lager- og logistikkaktører holder til, herunder bl.a. Freja Transport og Logistics, Bertel O. Steens hovedlager, Havi Logistics, Bring, DHL m.fl.

Fjellboveien 7 ligger profilert ut til E6, og er veldig lett tilgjengelig. Meget gode adkomst- og manøvreringsarealer for alle typer større kjøretøy på eiendommen. Dagligvareforretning (Kiwi) i naboeiendom

Standard

Eiendommen har god standard med moderne tekniske- og sikkerhetsmessige løsninger

Inneholder

Lokalene ligger i byggets øvre etasje og har totalt areal på ca. 7.135 kvm BTA. Fri takhøyde i hoveddelen er ca. 4,8 meter. Fri takhøyde i mesaninetasje er ca. 3,2 meter

Lokalene i øvre etasje har 9 stk. kjøreporter m/værtetting. Direkte innkjøring via en stk. kjøreport.

Arealfordeling er som følger;
Showroom/kontor ca. 500 kvm
Lager/logistikk ca. 2.700 kvm
Tilbygg lager ca. 2.053 kvm
Tilbygg mesaninetasje ca. 1.897 kvm

Lokalene kan vurderes delt.

Lokalene i mesaninetasjen har adkomst via heis eller via truck, enten fra øvre eller nedre plan

Parkering

Rikelig med utvendige parkeringsplasser for ansatte og besøkende til eiendommen

Bebyggelse

Effektivt lager-/logistikkbygg med god standard. Eiendommens totale tomteareal er ca. 18.200 kvm med en bebyggelse på ca. 7.300 kvm grunnflate