Attraktive kontor- og lagerlokaler med strategisk god beliggenhet (Kun 15 min fra Ålesund sentrum)

Næringseiendom med sentral beliggenhet i regulert industriområde på Blindheim, øst i Ålesund kommune, bestående av stor industritomt og påstående næringsbygg. Næringsvirksomheten på eiendommen er knyttet til utleie til flere virksomheter. Bygningsmassen har alminnelig god teknisk kvalitet og vedlikeholdsmessig tilstand. De senere årene er det utført påkostninger og tiltak i form av ombygging og oppgradering av kontordelen i næringsbygget.

Eiendommen er strategisk beliggende ved andre næringsaktører i området Blindheim Industriveg. Her finner man blant annet flere aktører innen spedisjon og logistikk, etc. I dette bygget fra 1978, har vi på vegne av Porolon Eiendom AS, ledig kontor- og lagerareal på til sammen ca. 2200 kvm BTA. Store deler av lokalene ble oppgradert innvendig i 2021 med tilpassing til forrige leietager.

Ledig areal kan deles opp, men leies fortrinnsvis ut samlet. God fasadeeksponering mot nærområdet og tilliggende næringsbygg. Innvendig er dette lokaler som fremstår med god teknisk standard. Kontorlokalene har egne toaletter og kjøkkenfasiliteter. Se vedlagte planskisser.

Tilpassing av lokalene etter nærmere avtale med utleier. Varierende fri etasjehøyde, inntil 4.9 m i lagerhall. Se plantegninger i vedlegg.

Nærområdet har generelt god parkeringsdekning.

Adkomst fra offentlig veg. Se vedlagte kart.

Bygningen er oppført i hovedsak etter byggetidspunktenes normale stedlige byggeskikk. Oppgraderinger i kontordel (i hovedsak fra 2021), holder fortsatt høy standard innvendig.

Innerveggskonstruksjon: I hovedsak lett bindingsverk, platekledd/malt.

Innvendige overflater:
Gulvflater med varierende malt betong, epoxymaling og banebelegg/vinyl/laminat/flis.
Våtrom har tildels gulvflater av keramisk flis.
Veggflater i hovedsak med malte plater, dels systemvegger med glass i kontorer.
Himlinger i kontorarealer dels av type systemhimling, plater opphengt i T-profiler.
Lyddempende akustikkplater i deler av kontorarealene.

Annen fast innredning:
Spiserom/pauserom med tilhørende kjøkkeninnredning.

1. etasje: Kontor- og lagerlokaler. Varierende fri etasjehøyde, inntil 4.9 m i lagerhall.
2. etasje: Kontor- og lagerlokaler inkl. mesanin-arealer.