Lade- Attraktive handelsareal- fremleie etter Hyttetorget

Eiendommen

Sentralt beliggende næringsbygg med god adkomst og profilering.
Arealene er inndelt i varehandel og lager, og overtas etter Hyttetorget AS
Ca 412 kvm BTA eksklusivt areal. Ca 515 kvm inkl andel fellesareal.
Andre leietakere i bygget er Einar Rønning kjøkken og bad, Megaflis og Team Trondheim kampsport.
Arealene inneholder, salgslokale, lager, kjøkken, og wc.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Lade.
Lade er et populært handelsområde i Trondheim, kjent for sitt brede utvalg av butikker, og tjenester.

Eiendommen ligger i nærheten av viktige hovedveier, og med enkel adkomst via Haakon VII`s gt., noe som gir enkel adkomst for både kunder og leverandører. Offentlig transport er også lett tilgjengelig, med flere bussruter som stopper i nærheten.

Lade er et dynamisk og voksende område, omgitt av andre butikker, kontorer og boligområder. Dette skaper et levende miljø med mange potensielle kunder og samarbeidspartnere.

Leievilkår

Leiekontrakt
Leietager går inn i leieforholdet på samme vilkår som opprinnelig kontrakt datert 15.12.2015, med tilhørende allonge datert 29.08.23. Fremleietager må godkjennes av hjemmelshaver før kontrakts inngåelse.

Leiepris
Leiepris iht gjeldende leiekontrakt for Hyttetorget AS. Etter KPI justering utgjør denne 776 000,-pr. år eks.mva.

Felleskostnader
Felleskostnadene dekker eiendommens driftsutgifter, slik som energikostnader, vaktmestertjeneste, drift/vedlikehold av tekniske anlegg, renovasjon, vannavgift, brøyting og lignende.
Felleskostnadene betales a konto, og avregnes pr. 31.12. hvert år.
Felleskostnader utgjorde 129 441,- for arealene til Hyttetorget i 2024

Sikkerhet
Det skal stilles 6 måneders bankgaranti inkl. andel felleskostnader og mva., alternativt depositum som sikkerhet for leieforholdet. Garanti/depositumsavtale må foreligge i underskrevet og godkjent stand før overtagelse.

Leieregulering
Leien blir regulert den 01.01 hvert år i henhold til endringer i SSB konsumprisindeks pr. 15.10. hvert år.

Leietid
Leiekontrakten løper til 31.12.2028.
Se for øvrig tekst i leiekontrakt.

Overtakelse
Snarlig/etter nærmere avtale.