Logistikkeiendom ved riksveg 3, for leie: 1500 kvm kaldlager og fine kontorer med alle fasiliteter.

Kort om eiendommen

Stor søylefri lagerhall med asfaltert dekke og stor takhøyde, fleksibel for ulike lagerformål til leie. All bebyggelse er oppført i 2018 og fremstår med en god standard.

Kaldlageret er på 1500 m² (30 x 50 m) og en oppvarmet kontorbrakke medfølger. To separate oppvarmede modulbygg, det ene med blant annet kjøkken, kontorer og garderober med bad. Det andre inneholder et stor og trivelig møterom.

Tomten er på 6022 m² og har god plass til både oppbevaring og parkering. Eiendommen er inngjerdet og har en sentral og fin plassering på Grundsetmoen næringspark, nord for Elverum sentrum. Det er enkel adkomst tilpasset modulvogntog til riksveg 3 , Norges hovedveg mellom Oslo og Trondheim.

Utleier søker ny leietaker til å tre inn i sin leieavtale.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Grundsetmoen næringspark i Elverum, på vestsiden av Glomma og har køfri tilgang til den nye riksveg 3, som er Norges hovedpulsåre for vareflyt. Grundsetmoen næringspark er et populært næringsområde nord for Elverum sentrum. Her er det etablerte virksomheter som Orkla, Netco, Gjermundshauggruppen og Uno Marine.

Riksveg 3 er hovedvegen mellom Oslo og Trondheim, og ved Grundsetmoen er årlig døgntrafikkmengde (ÅDT for 2023) 5.420 kjøretøy, hvorav 1192 (22 %) er lange kjøretøy.

Elverum har gode vegforbindelser og er et trafikknutepunkt for det indre Østlandet. Sentrale veger:
- nordover og sørover på riksveg 3. Avstand til Trondheim er ca 360 km. Avstand til Oslo Lufthavn ca 110 km og Oslo ca 145 km.
- sørover på riksveg 2 mot Kongsvinger.
- østover mot Sverige og nordøst mot Trysil på Riksveg 25/26.
- vestover mot Hamar via riksveg 3/25. Avstand til Hamar er ca 25 km.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et området som er detaljregulert med arealformål næringsbebyggelse. Dette i henhold til mindre reguleringsendring av Grundsetmoen næringspark datert 06.02.2023.

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt.