Eksklusive kontorlokaler av høy standard i hjertet av Bergen - med heis, takterrasse og moderne fasiliteter

Arealspesifikasjon

3. etg: 150 kvm Kontor 3.etasje

Kort om eiendommen

Moderne og eksklusive kontorlokaler i byggets 3. og øverste etasje. Lokalene er nylig oppusset og holder svært høy standard med kvalitetsmaterialer, moderne inventar og flotte overflater. Inventar kan kjøpes om ønskelig. Kontoret består av 5 store kontorceller som gir fleksible løsninger for ulike arbeidsformer, samt et møterom som legger til rette for interne møter og presentasjoner.

Bygget tilbyr en rekke attraktive fasiliteter, inkludert en egen takterrasse, ventilasjon med kjøling, toaletter med dusj i fellesområdet, og en praktisk kjøkkenstasjon. Det er også felles kjøkken og lunsjområde med moderne fasiliteter i 2.etasje. Heisen i bygget gir enkel tilgang til 2. etasje, hvor man har møterom til kunder.

Med sin sentrale plassering midt i Bergen sentrum, er det kort gangavstand til kollektivtransport, populære caféer, restauranter og servicetilbud.

Kontorene passer fint for bedrifter innen teknologi, rådgivning, kreative næringer eller andre som ønsker moderne lokaler med en representativ og sentral beliggenhet.

Her får har man alt en trenger for en effektiv og inspirerende arbeidsdag i toppetasjen av et moderne bygg.

Beliggenhet

Attraktiv kontorbeliggenhet i Bergen sentrum Strandgaten 53
Strandgaten 53 ligger midt i hjertet av Bergen sentrum, en ideell plassering for virksomheter som ønsker enkel tilgang til byens fasiliteter og et levende nærmiljø. Kontorlokalene tilbyr en perfekt kombinasjon av sentralitet, tilgjengelighet og moderne bekvemmeligheter. Utgang fra Klostergarasjen 50 meter fra kontoret.

Gangavstand til kollektivtransport
Kontorene er kun 5 minutters gange fra Fisketorget og Byparken, hvor både Bybanen og flere busser stopper. Dette gir ansatte og besøkende enkel tilgang til transportnettverket i og rundt Bergen. Bergen busstasjon og togstasjonen ligger også innenfor 15 minutters gange, noe som gjør pendling effektivt og problemfritt. Lokalene har også umiddelbar nærhet til butikker, treningssentre og parkeringshus, noe som gjør det enkelt å kombinere arbeid med praktiske gjøremål.

Arbeidsplasser og næringsliv
Strandgaten er en sentral handlegate i Bergen og har et dynamisk næringsmiljø. Mange bedrifter innen finans, teknologi og kreativ sektor har allerede etablert seg i området. Det er kort vei til andre viktige næringsområder, som Media City Bergen og Bryggen.

Nærliggende caféer og restauranter
Med et mangfold av caféer og restauranter rett utenfor døren, har man alt fra en rask kaffepause til hyggelige lunsjsteder lett tilgjengelig. Bare et steinkast unna finner du populære steder som Godt Brød og Dromedar Kaffebar. I tillegg er området preget av små nisjebutikker og et rikt utvalg av servicetilbud.

Strandgaten 53 er en førsteklasses beliggenhet for selskaper som ønsker å være der det skjer, med alt Bergen sentrum har å tilby innen rekkevidde.

Innhold

Kontorlokalet ligger i byggets 3.etasje (toppetasje)
- 5 store kontorceller hvor det er plass til flere arbeidspulter.
- Møterom
- Herre og dametoalett
- Kjøkkenstasjon
- Tilgang til takterrasse

2.etasje
- Felles kjøkken og lunsjrom
- Felles møterom
- Toalett med dusj

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart annonsen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.