Lagerlokale til leie - topp beliggenhet med fleksible løsninger!

Om eiendommen

Det tilbys her et stort og moderne lagerlokale til leie som enkelt kan tilpasses til fleste aktørers behov. Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet med enkel tilgang til hovedveinett (E18) med effektiv logistikk både innvendig og utvendig.

Nøkkelopplysninger:

Høyt under taket; ideelt for lagring og håndtering av større varer.

Fleksible arealer; lokalet kan tilpasses etter behov eller deles opp til mindre enheter.

Optimal logistikk; gode kjøremuligheter og effektiv tilkomst for lastebiler og vareleveranser.

Tilpasset for leietaker; vi kan gjøre justeringer for å imøtekomme spesifikke krav.

Konkurransedyktige betingelser; gunstige leievilkår som matcher dine behov. Kontakt megler for et konkurransedyktig tilbud.

Enten du trenger et komplett lager eller en tilpasset løsning, er dette lokalet perfekt for bedrifter som ønsker funksjonelle og fleksible fasiliteter i en strategisk plassering.

Kontakt megler for mer info eller om du ønsker en uforpliktende visning!

Beliggenhet

Sørlandsparken. En av regionen største handelsparker. Tett på E18. Eiendommen ligger i et etablert næringsområde med kort avstand til viktige transportknutepunkter (med bla kollektivtransport). Dette sikrer både effektiv vareflyt og enkel tilgang for ansatte og kunder.

Innhold

Eiendommen er primært utformet som høytlager (med tilhørende kontorfasiliteter). I nyere tid er det innsatt lagermesanin i tillegg.
1 etg - Ca. 2.089 kvm BTA. Hvorav ca. 157 kvm er kontorareal, resten (ca. 1.932) er høytlager. Lagerarealet har en 11,7 meters takhøyde. 2 kjøreramper og 3 kjøreporter.
2 etg - Mesanin. Utgjør ca. 450kvm med rent lagerareal. Her er det gode høyder og egen port for logistikk av varer inn/ut fra mesanin med gaffeltruck.

Alt av inventar, m. lagerreoler og truck kan kostnadsfritt disponeres av leietaker.

Standard

Arealene holder god standard.
Angående vektbelastning så estimeres det som følger - Det er i randsone isolert, inn ca. 120cm i fra ytterkanter med 10cm XPS isolasjon, denne tåler da mellom 9 og 14 tonn pr m2 i langtidslast.
Resten av gulvet er uisolert og vil tåle det som grunnforhold tillater, men det vil være min 30 tonn/m2.

Kontakt megler for mer info.

Adkomst

2 minutter inn fra E18. Enkel adkomst fra Skibåsen.

Diverse

Estimert kost for fjernvarme - NOK 86 per kvm
Estimert kost for øvrige felleskostnader - NOK 103 per kvm

Eiendommen er regulert til kontor/industri

Parkering

Godt med parkeringsdekning rundt bygningsmassen

Ansvarlig megler

John Christian Webb