Lager- og kontorbygg på Nøtterøy

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Lofterød, syd på Nøtterøy.
Ca. 10 min. med bil fra Tønsberg sentrum.

Standard

Eiendommen og lokalene fremstår med god standard.
Full takhøyde lager ca. 8,1 m, opp til drager ca. 7,45 m. Under messanin ca. 3,3 m.
Størrelse kjøreporter 4 x 3,5 m (ikke porter på rampe).
Traverskran med kapasitet 2 tonn på lager i areal 2 (må sertifiseres før den tas i bruk).
Ventilasjon.
Laboratorium i 2. etg.:
ESD gulv.
Mindre rom med fuktanlegg.
Avsug for lodding.
Trykkluft.
Håndvask.

Kantine med kjølerom, komfyr, avtrekk, oppvaskmaskin m.m.

Forøvrig:
Oljeutskiller
400 Volt, hovedkurs 650 amp.
Brannvarslingsanlegg.
Eiendommen er video overvåket med skiltgjengkjenning og låssystem med nøkkelkort.

Inneholder

Eiendommens samlede areal er BTA 3.355 kvm. av dette er et av lagerene og noe kontor leid ut til Norkak AS.
Ledig areal:

1. etasje
Lager: BTA ca. 1.626 kvm. lager, 2 stk. kjøreporter, separate innganger til lageret.
Noe av lageret er under messanin, lagerkontor, kontor/verksted/produksjon interntrapp til 2. etg.

Lager: BTA ca. 420 kvm., inneholder:
Lager ca 280 kvm. og 3 stk. cellekontorer med tilgang til felles kjøkken med integrert oppvaskmaskin og kjøleskap, toaletter. (Kontorfellesskap med Norkak AS).
Kjøreport, mulighet for tilgang til kjøreporter med ramper.

2. etg.
BTA ca. 730 kvm. inneholder:
Laboratorium/lager, kantine, møterom , herre- og damegarderobe med toaletter og dusj, hc-toalett.
Kontorfløy:
Sosial sone, 8 stk. kontorer, herav 2 større kontorer med 2-3 arbeidsplasser/møterom, kjøkken, arkiv/lager. serverrom med kjøling.

Det er heis i bygget.

Tilleggende lager på ca. 145 kvm. Lageret er isolert med det er ikke installert varme.
4 stk. kjøreporter med gjennomgående løp.

Parkering

Stor asfaltert parkeringsplass med merkede gjesteplasser.

Bebyggelse

Kombinasjonseiendom med lager, laboratorium og kontor. Inngjerdet tomt.
Eiendommen fremstår med god standard og er godt vedlikeholdt.
Rheinmetall Norway AS har vært hovedleietaker i bygget.

Tomt

Stor asfaltert parkeringsplass og uteareal. Pent opparbeidet grøntareal.
Eiendommen er inngjerdet med port.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor område avsatt til næringsvirksomhet i kommuneplan for Færder kommune.