TIL LEIE: Kontorlokaler i Olav V gt. - Felles spiserom - Møterom - Parkering - Energimerking B.

Adresse

Olav V gt. 92, 1.etg.
8006 Bodø

Matrikkel

Gnr. 138 bnr. 4182 i Bodø kommune

Fasiliteter

Moderne og fleksible kontorlokaler med lager og parkering er nå til leie i Olav V. gt. Ledig kontorareal på inntil ca. 490 kvm, for en eller flere leietakere. Lokalene holder en gjennomgående god standard, og fremstår som lyse og representative. Leietaker kan benytte seg av felles spiserom, pluss felles møterom for inntil 80 personer i 3 etg. Lett/direkte adkomst til eiendommen. Trafikkmessig beliggenhet med gode profileringsmuligheteter mot Olav V. gt. Bygget har svært god parkeringsdekning. Øvrige leietakere i 2 og 3 etg. er Gunvald Johansen Bygg og Gunvald Johansen Support.

Beliggenhet

Eiendommen ligger strategisk plassert i Olav V.gt med innkjøring fra "Prærien". Et moderne bygg med kontorlokaler ca.1 km fra Bodø sentrum,og ca. 3 minutters kjøretur til Bodø Flyplass. Området er typisk kontor, verksted, lett industri og lager.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 40 kvm - 490 kvm.

1.Etasje: Kontorer, møterom, sosialsone, wc-rom, kjøkken og lager.
2: Felles spiserom
3.Etasje: Fullt utstyrt møterom som kan disponeres av leietakere.

Kontorlokalene er i dag innedelt med cellekontorer med glassvegger, møterom, ventesone og sosialsone. Kontorlokalene kan etter avtale med huseier, tilpasses nye leietakere.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Møblering

Lokalene er delvis møbelert.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal. Lokalene varmes opp av jordvarmeanlegg.

Parkering / Garasje

God parkeringsdekning med mulighet for kundeparkering.

Ledig

Lokalene er ledige etter nærmere avtale

Leieperiode

Utleier er åpen for forslag.

Partenes oppsigelsesadgang

Avhenger av leieperiode.

Tillegg til husleie

Andel av felleskostnader

Energiforbruk og energimerking

Bygningen har energimerking B.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.