Moderne og attraktive kontorlokaler til leie svært sentralt i Rosenkrantz' gate 20 i Oslo

Eiendommen fremstår svært attraktiv. Det er lagt opp til solid kvalitet ved materialbruk og tekniske løsninger.

Rosenkrantz gate 20 er oppført i 1916 og ble først benyttet som konfeksjonsfabrikk. I 2008 ble bygget totalrenovert og etterisolert med ny heis og nye tekniske anlegg. Lokalene fremstår som åpne, med god takhøyde og mye dagslys. Vinduene er byttet ut, samt at det har blitt installert nytt ventilasjonsanlegg med høy kapasitet og kjøling. Bygget har ett hyggelig og representativt inngangsparti med et toalett, en heis og en elegant trapp oppover i etasjene. Bygget har egen sykkelparkering, samt nyetablerte garderober fra 2023 med dusjrom og toaletter for begge kjønn. Bygget har kortbasert adgangskontroll, alarm, fiber og porttelefon. Toaletter, garderober, trapperom og øvrige fellesarealer fremstår i moderne stil.


Beliggenhet
Kontorlokalene har en svært sentral plassering i Oslo sentrum, mellom Rådhusplassen og Karl Johans gate. Området byr på et rikt tilbud av butikker, restauranter, caféer og servicetjenester. Flotte grøntområder som festningen og Aker Brygge ligger også i nærheten.

Ledig lokale:

• 5. etasje
• 462 kvm BTA
• Mulighet for å tilpasse som åpent landskap og/eller cellekontorer
• Kapasitet: 20–30 arbeidsplasser
• For én leietaker

Fasiliteter

• Store vindusflater som gir mye dagslys
• God takhøyde og åpen planløsning
• Moderne ventilasjonsanlegg med kjøling
• Kortbasert adgangskontroll, alarm og fiber
• Pure Water anlegg i samtlige etasjer
• Sykkelparkering og nyetablerte garderober (2023) med dusjrom og toaletter for begge kjønn
• Hyggelig og representativt inngangsparti med heis og trapp

Offentlig kommunikasjon
Rosenkrantz gate 20 har enkel tilgang til offentlig transport:

• Trikk og buss: Kontraskjæret trikkestopp, kun 2 minutters gange unna. Alternativt Nationaltheateret, kun 5 min gange. 
• T-bane, tog og flytog: Nationaltheatret stasjon, 5 minutters gange unna, med forbindelser til alle øst-, vest-, syd- og nordgående linjer
• Flytoget: Hvert 15. minutt fra Nationaltheatret

Abel Eiendomsforvaltning AS er et frittstående og uavhengig eiendomsselskap med lang erfaring innen eiendomsforvaltning, utleie og utvikling. Selskapet eier, forvalter, drifter og utvikler ca. 180 000 kvm næringseiendom, hovedsakelig i Stor-Oslo-regionen. Porteføljen består av ca. 60 eiendommer fordelt på 70 selskaper og omfatter kontor- og lagerlokaler, verksteder, butikklokaler, bolig og parkering.

Abel Eiendomsforvaltning tilbyr profesjonell bistand ved utleie, utvikling og drift av næringseiendom. Med kontor på Lysaker i Solliveien 55, sikrer selskapets erfarne team en personlig og effektiv oppfølging av alle leietakere.

Ta kontakt for mer informasjon og visning!
Dette er en unik mulighet til å sikre deg fleksible, moderne og sentrale kontorlokaler i hjertet av Oslo.