NÆRINGSAREALER I MERINOKVARTALET TIL LEIE

I TRANSFORMASJONSPROSJEKTET MERINOKVARTALET HAR VI FOR UTLEIE/SALG INNTIL 4 NÆRINGSSEKSJONER

Med sentral og sjønær beliggenhet i Breiviken - Ytre Sandviken - ferdigstiller Nåbo i disse dager transformasjonsprosjektet Merinokvartalet.

Merinokvartalet ferdigstilles i Q1 2025 og vil bestå av 178 leiligheter og inntil 4 næringsseksjoner. Bygget huset opprinnelig Merinospinneriet og var et fremtredende landemerke i Ytre Sandviken. Merinospinneriet åpnet i 1948 og huset 250 arbeidere, 50 arbeiderleiligheter og til sammen 32 spinnemaskiner.

Målet med transformasjonen har vært å bevare mest mulig av byggets unike karakter, og samtidig skape leiligheter med lys, luft og utsikt. Dette er gjort gjennom å lage en stor kvadratisk åpning i fasaden som sikrer de fleste leiligheter utsikt til byen og sjøen. Det er store og flotte uteområder både i front og mellom byggene.

Sammen med andre boligutviklingsprosjekter i nærheten har nå området blitt konvertert fra gammel industri/næring til et attraktivt boligområde i et slikt omfang som gir grunnlag for etablering av publikumsrettet næring.

2 av næringsseksjonene er beliggende i front av bygget i 1. etasje. Disse utgjør hhv. ca. 503 m² og 119 m². P.t er ikke arealene fysisk avdelt fra hverandre slik at dette kan utgjøre et samlet areal på ca. 622 m². Arealene egner seg godt til de fleste type publikumsrettede virksomheter, så som f.eks. dagligvare og ulike serveringskonsept (nabolagsrestaurant, kafé, bakeri, pizza, etc.), treningssenter mm. Det er dialog med interessent vedr. salg av arealet på ca. 119 m².

De 2 øvrige næringsseksjonene er beliggende i 2. etasje med fasade mot Breiviksveien og utgjør hhv. ca. 52 m² og 109 m². Som i plan 1 kan også disse slås sammen og utgjøre totalt ca. 161 m². Lokalene kan egne seg godt for mindre kontorvirksomehter. Det kan også etableres intern forbindelse mellom 1. og 2. etasje dersom behov for dette.

Lokalene leveres i utgangspunktet som rålokaler med støpt gulv klar for leietakers egen innredning.

Det etableres eget garasjesameie hvor det er mulig å kjøpe inntil (foreløpig) 5 plasser i garasjeanlegg. I tillegg er det 8 p-plasser ute – 6 plasser øremerket næringsdelen og 2 for gjester.

Ta kontakt for utfyllende informasjon.