Stort kombinasjonslokale til leie i Puskhola, like ved FV60, Ålesund

Puskhola eiendom har 2(3) lokaler ledig etter avtale.

Lokale 1 (/2)

Fint kombinasjonslokale på opptil 690kvm til leie ved Puskholevegen 47.

Dette lokalet kan deles inn til 2 mindre for å tilpasse behov.

Innhold:

Show Room/butikk/utstilling/kontor. Her er store, fine vindusflater med 3-lags vindu montert 24/25 med energieffektivt glass og solskjerming i glasset. Ypperlig både til lyse og fine kontor/møterom, men også som utstilling/butikklokaler.

Bak utstillingsrommet er det umiddelbart tilgang til god lagerkapasitet med stor takhøyde og mye naturlig lysinnslipp. Det er pr dags dato ikke noe inndeling mellom avdelingene, og det er også her vi eventuelt kan dele lokalet inn til 2 forskjellige leietagere.

Denne delen av bygget ble i Q4 2024 masseutskiftet, isolert i grunn og støpt nytt gulvareal,i den forbindelse ble det lagt opp noe infrastruktur i grunn for fremtidige behov.

I bakre del av hallen er gulvet flatt.

Portåpning med god bredde og høyde, stor nok til store biler/lastebil. Ny port, med god isolasjonsevne og innsyn, elektrisk med fjernåpning.

Takhøyde ca 4.3m til dragere, mellom dragere 5.5m.

Takhøyden gir muligheter for å dele inn lokalet med to etasjer med mesanin for en enda mer effektiv arealutnyttelse. F.eks kontorflater og spiserom i 2.etasje.

Ny elektrisk tavle, el punkter kan tilpasses individuelle behov. Det er montert ny led belysning fra Glamox, med smartstyring og bevegelsessensorer.

Det er ønskelig med langtidskontrakt men alle seriøse henvendelser blir vurdert, også kortere behov.

Hele området er under utvikling i forbindelse med bypakken. Arbeidet forventes ferdigstilt om ca 1 år, og vil gi hele sonen et kraftig løft.  

Eiendommen ligger i Puskhola ca 5km øst for Spjelkavik, svært sentralt ved FV 60 i retning Flisnes/ Magerholm.

Lokale 2

Ca 70m2, enkel standard for lager/verksted.

Stor port med dør.

Ypperlig for handtvekere ol.

Noe arbeid gjenstår, men kan ferdigstilles innen kort tid.

Svært synlig og gunstig beliggenhet ved FV60, gir mange muligheter.

Her passerer ca 12 000 kjøretøy daglig.

Velkommen til Puskhola Eiendom AS

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Blindheim og direkte tilknytning til Magerholmvegen. Det passerer ca 12 000 kjøretøy daglig. Utmerket for bedrifter som ønsker god synlighet.
Det er utført større oppgraderinger på bygget. Lokaler kan tilpasses den enkelte leietaker.

Nærhet til fasiliteter:

• 6 minutter til Amfi Moa – et av de største kjøpesentrene i regionen.
• 2 minutter til Rema 1000 og Kiwi på Flisnes – praktisk for både hverdagsbehov og lunsjpauser
• 2 minutter til Eurospar Blindheim, Apotek og spisesteder. 
• Gode bussforbindelser bare få meter unna.

Tidligere var dette stedet kjent som Ødegård Karosseri.

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller en visning

Eiendommen har gjennomgått større oppgraderinger og fremstår i ny prakt.
Ny fasade

Modernisert/Påkostet år
1996/2010/2025

Leietakere pr i dag:

• Ødegård Lakk AS
• Bertelsen og Garpestad AS
• Nørve`s Automobilservice AS

Leietakere som flytter inn i bygget:

• Bilpunktet AS