Romslige butikklokaler i veletablert handelsområde - meget god eksponering mot Varnaveien: Handelsområdet M8 på Høyda

Arealspesifikasjon

1. etg: 204 kvm - Butikk/ forretning/ service
1. etg: 300 kvm - Butikk/ forretning/ service

| Kort om eiendommen

Attraktivt og åpne butikklokaler med inngang og eksponering fra nordsiden mot Varnaveien og enkel adkomst fra bakkeplan.
- Svært godt egnet for handel og service.
- Lokalet kan tilpasses ny leietaker og egner seg for et bredt spekter av virksomheter.
- Det er svært god parkeringsdekning for kunder og ansatte.
- Eksponering direkte mot hovedveien Varnaveien i handelsområdet Høyda.

Ledelsen i M8 Eiendom AS ønsker å se sine leietakere lykkes, og satser stort på bedrifter som ønsker å ekspandere sin virksomhet ved å posisjonere seg i Moss. Dersom man vurderer Moss, kan ''M8 Senteret'' by på områdets beste beliggenhet - i vekst.

Se mer her: m8eiendom.no / https://www.facebook.com/m8eiendom

| Eiendommens potensiale

På nordsiden av lokalene, på motsatt side av hovedvei Varnaveien, ligger en rekke kjente forretninger: Rema 1000, Gigaboks, Vitus Apotek, Musti, Jysk, Elkjøp, XXL, Elektroimportøren og bilforretningen Sulland.

Vis-a-vis Midtveien 8 finner du også Europris, Toppform, Moss To-Takt og en rekke andre forretninger.
Et steinkast unna ligger Rygge Storsenter med sine 24 000 kvm med handel og omsetning i 2024 på over NOK 1 milliard.

Det er i tillegg nylig etablert en helt ny klatrepark med konseptet Høyt Under Taket på naboeiendommen, som har blitt et fantastisk tilskudd til området.
På sydsiden av eiendommen ble boligprosjektet Midtveien 8 med 140 leiligheter ferdigstilt i 2021/22.

| Innhold

Lokalet i sin helhet er på ca. 504 kvm BTA, ligger på gateplan med store vindusflater ut mot Varnaveien.
Lokalet kan skreddersys etter ny leietakers virksomhet og behov.

I dag er 1. etasje utleid til handel og servering. Bygget har en god leietakermiks hvor det er mange nisjebutikker, blant annet slakterforretning. Bygget har gjennomgått betydelige oppgraderinger for å imøtekomme ny-signerte leieavtaler.

| Beliggenhet

De ledige lokalene ligger midt i Varnaveien Handelsområdet M8 på Høyda i Moss. Området er et av de største forretningsområdene i Østfold. Her har alt fra store og kjente varehus til mindre lokale nisjeforretninger etablert seg, og det er en svært allsidig og stor kundestrøm.

Området er under rivende utvikling med velrennomerte boligutviklere i spissen. Det er også ført opp et torg på sydsiden av bygget. Her kan du nyte et bedre måltid eller en kopp kaffe fra ett av M8-senterets flere serveringssteder.

| Adkomst

Adkomst til bygget fra Varnaveien og Midtveien: Kort avstand til avkjøring på E6 Moss syd. 5 minutter fra Moss sentrum med bil. Bussforbindelse til Moss sentrum. Sykkelstier i området som også lett tar deg ned til Moss Sentrum på kort tid. Vybuss fra Oslo til Høyda direkte.

Området hadde sitt utspring i bilbasert handel, men har de senere årene utviklet seg mer til en bydel med en god miks av store nye boligprosjekter/boligprosjekter i utvikling, kulturtilbud og rommer utallige handels- og helseaktører.

| Parkering

Eiendommen har en svært god parkeringsdekning for både kunder og ansatte.

| Standard

Eiendommen holder god standard, er oppført i 1985 og renovert i 2017.

| Oppvarming

Grunnvarme gjennom ventilasjon. For øvrig elektrisk oppvarming.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.