FMV Vest/​ Modellageret - Nye kontorlokaler i attraktive, urbane omgivelser.

Beskrivelse

Modellageret er et stort volum med enorm takhøyde. På langsidene løfter det seg en spennende innretning av messaniner og trapper som danner to ekstra etasjer med full åpning i midten. Disse høydeplatåene gir fantastiske muligheter for å etablere spisesteder, å konstruere avlukker til kontorvirksomhet og til å etablere forretninger.

Bygningsmassen henvender seg mot det blivende torget, selve hjertet av Kai 4. Ved siden av etableres nå en dagligvarebutikk. På motsatt side finner vi Kulturskolen og Østfold Internasjonale Teater. Bortenfor disse vil Arena Fredrikstad stå ferdig om et par år. Her ligger også det moderne næringsbygget Dokka 6, Fredrikstad Stadion og Legevakten. Et sympatisk grep er det planlagte gangløpet fra torget ned mot havnen, som skal fylles med tilbud og aktiviteter av mer eller mindre pretensiøs karakter.

Det hele er planlagt ferdigstilt i siste halvdel av 2026. Her tilbys topp moderne fasiliteter i et bygg med umiskjennelig industrielt preg - som vil stå ut i mengden.
Prosjektet er for øvrig et av flere med samtidig oppstart -som i sum vil by på et variert tilbud innenfor handel, opplevelser og bevertning ved innflytting.

FMV-området har gjennomgått en rivende utvikling. Og bydelen rommer i dag en vesentlig del av byens handel- og bevertnings-tilbud, har et markant miljø av kompetansebedrifter innen helse, teknologi og ingeniørfag, og rommer Høgskolen i Østfold og flere andre utdanningsinstitusjoner, med om lag 4000 studieplasser i alt. Det er med andre ord her det skjer.

I Europa og Norden har mange gamle industriområder blitt omvandlet til levende, dynamiske og pulserende bydeler - steder der mennesker bor, arbeider og bruker store deler av fritiden sin. Nærheten til vann gir rom for elvepromenader og gjestehavner. Denne synergien mellom boliger, næring og rekreasjon har inspirert oss når vi har tegnet og planlagt fremtiden. Det som en gang i tiden var Skandinavias største verft transformeres nå til en pulserende bydel.

Vi kaller prosjektet Kai 4.
www.kai4.no

Innhold

Eiendommen går over tre plan:

1. etasje: Handel/ bevertning
2. etasje: Kontor
3. etasje: Kontor

Areal:
1. etasje: BRA 1020 m2
2. etasje: BRA 724 m2
3. etasje: BRA 720 m2

Standard

Eiendommen rehabiliteres i henhold til TEK 17, vil få god og fremtidsrettet teknisk standard, og et gjennomarbeidet interiørmessig uttrykk. Lokaler kan tilpasses leietagers behov.

Oppvarming

Fjernvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Kråkerøy vis-a-vis Helsehuset og Stadion. God offentlig kommunikasjon og gode parkeringsmuligheter. 500m til gangbruen ved Stortorvet.

Adkomst

Se kartreferanse på finn.no.