Lokaler ledig i Arkaden kjøpesenter- God profilering og parkeringsdekning.

Adresse

Eliasbakken 9
8200 Fauske

Matrikkel

Gnr. 103 bnr. 1298 i Fauske kommune

Fasiliteter

Fint beliggende næringseiendom på Fauske. Tilrettelagt til kontor og butikkformål med restaurant i 2. etasjeplan. Asfaltert innkjørsel fra gateplan til asfalterte parkeringsplasser foran 1. etasje plan. På Nordre side er det adkomst fra E6 via Eliasbakken til asfaltert parkeringsplass i 2. etasjeplan. Bygget har vært gjennom en innvendig og utvendig oppussing. Det er ledig et stort behandlingsrom/kontor i nybygget kontorfelleskap i 4 etg., samt ca. 60 kvm ledig i 2. etg i byggets 2.etg. Lokalene kan tilrettelegges leietakers ønsker og behov i samarbeid med utleier.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært sentralt på Fauske, med god profilering mot sentrum og Riksvei 80. Gangavstand til byens fasiliteter.

Nærområdet

Området består i hovedsak av næringseiendommer. Gangavstand til off. institusjoner og fasiliteter i sentrum. Som øvrige leietakere finner du blant annet Økonomihuset, Avonova Helse, Colosseum tannlege, Studio C, Indre Salten Logopedi, Lais Bistro, Fauske Yoga Studio, Teknobingo, og Veterinærsenteret Fauske.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: Ca. 82 kvm

2.Etasje: Ledig inntil ca. 60 kvm BTA. pluss andel av fellesareal.
4.Etasje: Trapperom, gangarealer, kontorer, heis, toalettrom. Ledig fra ca. 20 kvm + pluss andel av fellesareal.

Lokalene kan tilpasses ny leietaker.

Utstyr

Ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.
Heis.
Innbrudds- og brannalarm med direkte varsling til vaktselskap

Standard

Bygget som er oppført i 1985, holder en gjennomgående normal standard.

Oppvarming

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, øvrig elektrisk oppvarming. Fordeles med brøk i forhold til leid areal.

Parkering / Garasje

Svært god parkeringsdekning med ca 40 asfalterte biloppstillingsplasser. Etter avtale.

Ledig

Ferdigstillelse vår/sommer 2025.

Leieperiode

Etter avtale

Husleie

Ved forespørsel.

Tillegg til husleie

Felleskostnader

Depositum/Garanti

Ja

Diverse

Kontakt megler for mer informasjon eller visning.

Bredbånd

Ja.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 24.04.1986.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.