Sandmoen kro. Kroa er strategisk plassert langs E6, og ikke langt fra City Syd på Tiller, og Heimdal sentrum

Beliggenhet

Kroa ligger på Sandmoen, sør for Trondheim sentrum.
Strategisk plassert langs E6, og ikke langt fra City Syd på Tiller, og Heimdal sentrum

Adkomst

Med bil kjører en E6 fra Trondheim og sørover. Avtak ved skilting til Klæbu.

Ledig areal

Restaurant /kro :
Ca 683 kvm +152 m2 BTA inkl. andel av eiendommens fellesarealer.

Oppsummert:
Svært sentral plassering med enkle av -og påkjøring fra E6

Godt varemerke i Trondheim/Trøndelag etter mange år med god og stabil drift.

Kroen tilbyr i dag bl.a. :Middagsservering, kurs/konferanse, selskapsarrangementer og catering.

Godt vedlikeholdt inventar og godt utstyrt storkjøkken
Rikelig med parkeringsplasser.

Innhold:
Kro, 2 stk. selskapslokaler/kurs, konferanse, 2 stk. møterom, kjøkken, Kjølebod, fryserom, wc- og dusj

Leievilkår

Standard/tilpasning
Leieobjektet overtas as is , men kan tilpasses ny leietakers behov.

Skilting
Leietaker kan ikke sette opp virksomhetsskilt  uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke. Leietaker må bekoste sitt firmanavn påsatt felles anvisningsskilt etter nærmere avtale med Utleier.

Parkering
Fri parkering for gjester

Overtakelse
Ledig fra 01.04.25

Felleskostnader
Felleskostnadene stipuleres til ca.kr. 13 400,- eks. mva. pr. mnd. Felleskostnadene dekker eiendommens driftsutgifter, slik som forsikring bygg, kommunale avgifter, renovasjon, vannavgift, brøyting/strøing og lignende. Renhold i eksklusive arealer bekostes av leietaker

Energi/oppvarming
Leietaker dekker energi i egne areal etc.
Avfallshåndtering
Spesialavfall, og avfall av ekstraordinært omfang, besørges fjernet av leietaker.

Sikkerhetstillelse
Det skal stilles sikkerhet tilsvarende 6 måneder leie, felleskostnad og merverdiavgift. Sikkerhet for leieforholdet skal stilles i from av bankgaranti, eventuelt depositumskonto.

Leieregulering
Leien blir regulert den 01.01. hvert år i henhold til økningen i SSB konsumprisindeks. Reguleringen skjer med basis i indeksen ved kontraktsinngåelsesmåneden til indeksen pr. oktober året forut for reguleringstidspunktet.