Butikklokaler med meget god eksponering mot trafikkert sentrumsgate.

| Innhold

Ca 149 kvm BTA butikklokaler på gatenivå.
Trinnløs adkomst.
Kjøkken og wc i eget areal.
I tillegg til selve butikklokalet er det et mindre lagerareal på ca 6 kvm i samme etasje.
Det er mulighet for ytterligere lagerareal i kjeller ved behov.

Nåværende virksomhet har vært i lokalene siden 2012.
Lokalene er ledige etter nærmere avtale.

| Beliggenhet

Hjørnelokale i Fredrikstad sentrum.
Vis-à-vis Torvbyen kjøpesenter og bussterminalen.
Meget god eksponering.

| Parkering

Parkering på offentlige plasser. Gateparkering og p-hus.
Det er mulig å leie langtidsplasser i parkeringshusene i Apenesfjellet og St. Hansfjellet.

| Regulering

Reguleringsplan: Apenesfjellet vedtatt 19.08.1981. Formål: Forretning og kontor.
Kommuneplanens arealformål er "Sentrumsformål".

| Oppvarming

Elektrisk panelovner.
Strøm over egen måler/abonnement.
Nyere aircondition med kjøling på sommeren.

| Offentlig kommunikasjon

Bussterminal tvers over veien.
Fra sentrum går det lokalbusser i tillegg går det buss til Hvaler, Moss, Sarpsborg, Halden, Oslo og Gardermoen.
Knappe 5 minutters gange til gratis personferge fra Stortorvet.
Kun 4 minutter på sykkel til jernbanestasjonen.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.