BERGER - Høytlager, lager og kontor i nybygg - parkering - gode profileringsmuligheter

Arealspesifikasjon

1. etg: 270 kvm Lager/lastesone m/ ca. 5m takhøyde
1. etg: 1029 kvm Høytlager m/10,7m takhøyde
2. etg: 535 kvm Lager eller innredet til kontor

Inneholder

Sentralt beliggende på Berger har vi for utleie ca. 1 029 kvm høytlager, ca. 270 kvm lager/lastesone og ca. 535 kvm lager evt. innredet til kontor på mesaninetasje.

Kort vei til E6 og hele det sentrale Østlandsområdet.

LEDIGE LOKALER
Høytlager ca. 1 029 kvm BTA - ca. 10,7m takhøyde. Innredet med lagerreoler m/plass til 1764 palleplasser.

Lager/lastesone ca. 270 kvm BTA, ca. 5m takhøyde. 4 stk. kjøreporter (2 stk. via rampe + 2 stk. med direkte innkjøring). I området med lastesone er det etablert lagerkontor og eget toalett. Leietaker vil også adgang til eget avfallsrom (se planskisse).

Lager/kontor på mesanin ca. 535 kvm BTA. Kan innredes til kontor dersom det ikke benyttes til lager (se forslag til innredning under bilder).

Adgang til felles HC-wc i både 1. etasje og 2. etasje/mesanin.

Leies fortrinnsvis ut samlet til en leietaker, oppdeling kan vurderes.
Lokalene kan tilpasses leietaker etter nærmere avtale.
8 p-plasser medfølger leieforholdet.

BELIGGENHET
Sentral beliggenhet med god adkomst på Berger Industriområde, med god eksponering ut mot E6, i kort avstand fra Bergerkrysset nord for Oslo. Til Oslo tar det ca. 15 min med bil og til Gardermoen tar det ca. 20 minutter.

Det er direkte avkjøring fra E6 til Berger industriområde bade nordover og sørover. Det er gode bussforbindelser bade nordover og sørover fra Berger.

DIVERSE
Nybygg fra 2022 med meget god standard.
Felles innkjøring og stor parkeringsplass.
Solceller på tak som produserer mer enn byggets totale energibehov.
Gunstige felleskostnader.
Energiattest klasse B.
Fjernvarme.
Flott felles kantine i bygget.
Fiber levert av Global Connect.
Mulighet for el-bil ladere.
Otto Olsen AS sitt hovedkontor i samme bygg.
Profesjonell og solid eier/utleier av eiendommen.
Mulighet for rask overtakelse.

Tomt kvadratmeter

0

Ansvarlig megler

Rune Eide