Meget sentral eiendom som egner seg for bilrelatert virksomhet gjerne med tyngre kjøretøy og lager og verkstedsbehov.

Arealspesifikasjon

1600 kvm plan 1 og plan 2
1600 kvm Plan underetasje

| Kort om eiendommen

Eiendommen har fungert som bilforretning og verksted i flere år. Det er et tilbygg fra fra 2013 mot nor med fin takhøyde.
Det er muligheter for å dele opp eiendommen i to leieforhold (plan 1 + plan 2) ca 1500 kvm og (plan kjeller og plan u etasje) ca 1500 kvm.

| Bebyggelse

Byggeår: 1985/86 Kilde: Iht. eiendomsverdi.no
Anvendelse: Lager, kontor, bilhall, verksted.
Tilbygg i 2013 mot nord.

| Innhold

Plan 2 - 165 kvm BTA. Takhøyden er ca 2,5 meter kantine og møterom.
Plan 1 - 1 380 kvm BTA. Takhøyde i bilhall er ca. 4,85 meter til betongdragere. Bilhall i tilbygg er 543 kvm og gammel del 465 kvm, kontor, lager resepsjon 281 kvm.
Plan Kjeller - 1 380 kvm BTA. Takhøyde i verksted 4,48 meter.
Plan U etasje - 182 kvm BTA. Takhøyde ble målt på spiserom til ca 2,45 meter.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral beliggenhet i et etablert næringsområde i Askim. Umiddelbar nærhet til diverse forretninger og servicetilbud. Kort vei til sentrum og til av/påkjøring til E18.

| Adkomst

Ta av avkjøring mot Askim ved Sekkelstenkrysset ved E18 og ta andre rundkjøring til venstre og fortsett Sagveien ca 300 meter. Adkomstveien er kommunal.

| Parkering

Eiendommen har store parkering og manøvreringsområder, som også håndterer tyngre kjøretøy.

| Regulering

Reguleringsplan: Industriområde Hoen-Sekkelsten.
Godkjent 28.08.1986. Formål: Industri
Kfr megler for kopi av reguleringsplan og bestemmelse.
I tillegg omfattes eiendommen av "Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 Planbestemmelser og retningslinjer Vedtatt 06.02.24

| Standard

Bygningen er fundamentert med støpt betongdekke til antatt fast grunn. Grunnmur i betong. Yttervegger er oppført i isolerte elementer, utvendige fasader med fasadeplater i behandlet metall og teglstein. Etasjeskille i betong. Takkonstruksjon av type flatt tak tekket med takfolie. Bygning med kontorer, verksted og bilhall. Se for mer informasjon i tilstandsrapport som er vedlagt prospektet.

| Beskrivelse av tomt

Eiendommen er på 7 575 m². Eiendommen er opparbeidet for tyngre kjøretøy og er asfalterte og har noe beplantning og grøntbelte.
Godt med biloppstillingsplasser på egen eiendom.

| Oppvarming

Det er elektrisk oppvarming med vannbåren varme. Gulvvarme i hele 2.etg. og kontordelen. Vannbåren gulvvarme i bilhall ny del via el-kjele som er plassert i tekniskrom bak bilhallen.
Bygningen er trolig isolert med isolasjonsmatter etter datidens gjeldende krav til isolasjon. Dette kan følgelig ikke med sikkerhet stadfestes da dette ligger skjult i byggkonstruksjonen.

| Energimerking

Eiendommen har energiattest fra Enova fra 2023 som viser energiklasse D. .

| Budgivning

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.