Kombinerte proffbutikk og lager med 4,7m takhøyde med mulighet for tilhørende kontorer. God eksponering mot RV 44.

Om eiendommen

Kombinerte kontor og produksjons/verkstedslokaler med mulighet for proffbutikk/showroom. Med meget god eksponering mot RV 44 med regionens beste buss og tog forbindelser. Busstopp med ny busstrasé rett utenfor lokalene.

1. etg, ca 600 kvm/bta:
Proffbutikk på 110kvm med egen inngang på gateplan.
Romslig lagerlokale med leddport 320kvm og takhøyde på hele 4,7m (enkel tilkomst for vareleveranse for store trailere).
3stk romslige kontorer/møterom 20kvm/17kvm og 15kvm.
Kjøkken/Pauserom 2stk Bad med dusj og do(herre og Dame) totalt 45kvm

2.etg ca 59 kvm/bta:
2stk Romslige kontorer/møterom 25kvm og 15kvm
1stk Toalett m/vask 2kvm
Gang/entrè med 7kvm med egen inngang ytterdør.

Her er det mange muligheter for de fleste bedrifter kan deles opp i alt fra kun leie butikk og tilhørende kontorer/møterom, bad og kjøkken.
Kun leie lagerhall.
Eller kun leie de øvrige kontorene i 2 etasje, også med inngang fra gateplan pga. skrånende terreng.

Eller leie det hele. Også mulighet for å kun leie lageret eller butikken med tilhørende 3stk kontorer, 2stk bad.

Ta kontakt for en hyggelig prat slik at vi kan finne en god løsning for din virksomhet.

Roger Aastrand
48358935

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god, sentral og profilert beliggenhet i Gausel sentrum med god eksponering fra r44.. Eiendommen ligger rett ved Gausel stasjon, Jåttå vidergående skole, SR-Bank Arena (Viking Stadion) og Stadionparken.
Med meget god eksponering mot RV 44 med regionens beste buss og tog forbindelser. Busstopp med ny busstrasé rett utenfor lokalene.

Adkomst

Adkomst via rv 44. Den permanente adkomsten til bygget er fra Gauselvågen og videre til Boganesgeilen (subsidiært over VVS Gården rett fra rv 44).

Standard

Eiendommen ble oppført i 2000/2001. Eiendommen er oppført i betong og murvegger. Kledd med Teglstein. Yttertaket er tekket med papp og folie ved garasje og trapp til garasje. Etasjeskiller med hulldekke.

Kontorarealet i 1 etasje er innredet som kontor, utgjør ca 140 kvm.

Eiendommen har en meget god, sentral og profilert beliggenhet i Gausel sentrum med god eksponering fra r44.. Eiendommen ligger rett ved Gausel stasjon, Jåttå vidergående skole, SR-Bank Arena (Viking Stadion) og Stadionparken.
Med meget god eksponering mot RV 44 med regionens beste buss og tog forbindelser. Busstopp med ny busstrasé rett utenfor lokalene.

Adkomst via rv 44. Den permanente adkomsten til bygget er fra Gauselvågen og videre til Boganesgeilen (subsidiært over VVS Gården rett fra rv 44).

Eiendommen ble oppført i 2000/2001. Eiendommen er oppført i betong og murvegger. Kledd med Teglstein. Yttertaket er tekket med papp og folie ved garasje og trapp til garasje. Etasjeskiller med hulldekke.

Kontorarealet i 1 etasje er innredet som kontor, utgjør ca 140 kvm.

1. etg, ca 600 kvm/bta: 
Proffbutikk på 110kvm med egen inngang på gateplan.
Romslig lagerlokale med leddport 320kvm og takhøyde på hele 4,7m (enkel tilkomst for vareleveranse for store trailere).
3stk romslige kontorer/møterom 20kvm/17kvm og 15kvm.
Kjøkken/Pauserom 2stk Bad med dusj og do(herre og Dame) totalt 45kvm

2.etg ca 59 kvm/bta:
2stk Romslige kontorer/møterom 25kvm og 15kvm
1stk Toalett m/vask 2kvm
Gang/entrè med 7kvm med egen inngang ytterdør.

Her er det mange muligheter for de fleste bedrifter kan deles opp i alt fra kun leie butikk og tilhørende kontorer/møterom, bad og kjøkken.
Kun leie lagerhall.
Eller kun leie de øvrige kontorene i 2 etasje, også med inngang fra gateplan pga. skrånende terreng. 

Eller leie det hele. Også mulighet for å kun leie lageret eller butikken med tilhørende 3stk kontorer, 2stk bad.