ROTVOLL PARK: Små og store arealer ledig for leie!

Rotvoll Park – Enestående beliggenhet på høydedraget mot Rotvollfjæra

Rotvoll Park strekker seg over nesten 65 mål med eiendom, vakkert plassert på et høydedrag nær Rotvollfjæra.

Den eksisterende bygningsmassen huset tidligere lærerutdanningen ved Høgskolen i Sør-Trøndelag, som nå er en del av NTNU. Området er omgitt av grønne parkområder, og den populære Ladestien går rundt Rotvollodden. I strandsonen finnes våtmarker med et rikt fugleliv. Vest for området ligger Equinors forskningssenter, mens Steinerskolen, Det Økologiske Hus og Camphill Rotvoll, med biodynamisk gårdsbruk, ligger i sørøst. Øst for Rotvoll Park ligger boligområdene Sjøvegen og Grilstadfjæra med Grilstad Marina.

Eiendommen er best opplevd i virkeligheten – beskrivelsen gjør den ikke rettferdig!

Historikk og bruk av eiendommen

Skoleaktiviteten på Rotvoll ble gjenopptatt i januar 2019, da Lukas videregående skole og Lukas Høyere fagskole ble første leietakere. I august 2019 åpnet Montessori skole og barnehage.

I dag er A-bygget og deler av C-bygget utleid til Rotvoll Kunstnerkollektiv (RKK), som består av ca. 80 kunstnere og musikere som driver bygget selvstendig. Med sine 80 kunstnere er dette Norges største arbeidsfellesskap som er åpent for søkere fra alle kunstarter. Fylkeskommunens fylkesmusikere har også tilhold her. I perioden 2021–2023 har vi fått nye leietakere som Chiron AS, Musikalfabrikken og Rotvollfjæra aktivitetstilbud i det nyoppussede D-bygget.

Andre leietakere inkluderer Steinerskolen, Byggmester Knudsen AS, Selbuhus AS, Signaturreise AS, Omi AS, Markisedesign AS, Askøy Forsikring AS, OASEN Yoga, Aunes Oversettelser AS, Fotograf Vibeke S. Myren og Studio Eliassen for og nevne noen.

Status på arealutnyttelse

Eiendommen består av totalt ca. 17.000 kvm BTA, hvorav ca. 15.300 kvm er utnyttet. Av dette er ca. 12.700 kvm utleid, og ca. 2.600 kvm står ledig.

Vi har ledig areal på Rotvoll og ønsker spesielt velkommen aktører innen skole og utdanning. Deler av E-bygget, samt noe kontor- og skoleareal i øvrige bygg, står per i dag ledig. Vi ønsker først og fremst dialog med større leietakere, men har også plass til mindre leietakere som trenger 1–8 kontorer, eller flerbruksmuligheter i museumsfløyen i C-bygget.

Status på byggene

• Bygg A og deler av bygg C: Utleid til Rotvoll Kunstnerkollektiv (RKK).
• Bygg B: Oppgradert til undervisningsformål og utleid til skoleformål.
• Bygg C: Oppgradert til undervisningsareal og utleid til skole og barnehage. Noe areal med fantastisk utsikt står fortsatt ledig.
• Bygg D: Kombinasjonsbygg med kontor- og skolearealer, auditorium med vakker utsikt, gymsal, treningsrom, skolekjøkken, selskapslokaler og spesialrom for naturfag, kunst og håndverk. Bygget er i sin helhet utleid til skole og teknologi, mens resten er sambruksareal.
• Bygg E: Delvis utleid til skoleformål, med noe ledig areal som også kan benyttes som kontorlokaler.
• Fyrhuset: Inneholder tekniske rom, verksted og lager i sokkeletasjen samt nyoppussede kontorer i første og andre etasje. Hele bygget er utleid.
• Uthus: Utleid.
• Museumsfløyen: Passer godt til mindre kontorceller, med en rimeligere leie for mindre aktører. Delvis utleid til musikervirksomhet.

Ta kontakt med eiendomssjef Rune Søraker på epost: rune@aha.no for dialog, befaring eller møte angående eiendommen.

AHA Eiendom

AHA Eiendom driver med utvikling og utleie av boligbygg og næringslokaler. Selskapet ble etablert i 1992. Som utleiefirma kan vi tilby et bredt utvalg av ulike boligtyper og næringseiendom.
Våre eiendommer er i dag lokalisert flere steder rundt om i Trondheim og på Ørlandet.

Det er viktig for oss at du som leietaker trives, og vi tilstreber hele tiden å ha topp stand på drift og vedlikehold. Vi ønsker å gi deg et trygt og godt leieforhold.

Se gjerne www.aha.no for flere boligalternativer, og for å lære mer om oss.