Trålveien 35 lager- og verkstedlokale til leie.

Adresse

Trålveien 35, 8013 Bodø

Matrikkel

Gnr. 39 bnr. 298 i Bodø kommune

Fasiliteter

Næringseiendom med verkstedbygg med tilhørende kontorlokaler. Avdelt til to leietakere idag, hvor den ene delen er utleid til Kjøretøyspesialisten. Fordelt på to plan i deler av bygget. Ledig areal er ca. 595 kvm med 4 kontorer, møte- og spiserom med kjøkken, toaletter. To lager og verksted på ca. 181 kvm og 142 kvm. Sistnevnte har en stor traverskran. Egen vaskehall med port. En stor port inn til lager og verksted. Egen garderobe med dusj og toalett i tilknytning til verkstedhallene. Eiendommen er også for salg.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i området Alstad, som er fortsettelsen fra Bodøsjøen og går opp imot Grønnåsen og Riksvei 80, nå Bodøveien. Ca. 4 km sørøst for Bodø sentrum.

Nærområdet

Nærområdet består av variert bebyggelse med næring og boligområder med villastrøk, eneboliger, leilighetsbygg. Kort vei til dagligvarebutikker med Coop Extra i Bodøsjøen, og Rema 1000 og Bunnpris litt ovenfor eiendommen. Møbelbutikk, treningssentre og div. andre butikker, legekontorer, barnehage, m.m.

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 670 kvm, Grunnflate: 595 kvm

1.Etasje: 595 kvm BTA. Kontorer, møte- og spiserom, toaletter, bøttekott. Egen garderobe toalett, dusj med adkomst fra verkstedhaller. Egen vaskehall. Traverskran.
2.Etasje: 75 kvm BTA. Mesanin. Trapp fra verksted. Ventilasjonsrom.

Utstyr

God ventilasjon. Punktavsug for eksos. Dreneringsrenner i gulv. Arealet er tilkoblet oljeutskiller.

Møblering

Umøblert.

Standard

Lokalene ble renovert og kontorene nybygd i 2010. Fliser på gulv. God standard.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Ventilasjon med varmegjenvinner.

Parkering / Garasje

Parkering på eget areal utenfor. Vegg mot vest er klargjort for elbil-ladere.

Ledig

Lokalene er ledig og innflyttingsklar.

Leieperiode

Lengere leieperiode prioriteres.

Husleie

På forespørsel.

Tillegg til husleie

Noe felleskostnader og energi. Internett.

Depositum/Garanti

Avhegner av leietakers soliditet.

Diverse

Det vil blir brukt leiekontrakt av meglerstandard.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.