Rimelig kontorlokale med strategisk beliggenhet.

Arealspesifikasjon

1. etg: 19 kvm Kontorareal E
1. etg: 24 kvm Kontorareal C
1. etg: 24 kvm Kontorareal D
1. etg: 34 kvm Kontorareal B
1. etg: 50 kvm Kontorareal A

| Innhold

Areal A: Ca 50 kvm.
Merket med rødt på tegning.
Lokalet har luft-til-luft varmepumpe (varme og kjøling).

Areal B: Ca 34 kvm.
Merket med blått på tegning.
Lokalet består av 1 kontor og et mindre venterom.

Areal C+D+E: Ledig kontorareal på 24+24+19 kvm.
Kontorene er merket med grønt på tegning.
C+D+E er velegnet å leie samlet, men kan også leies enkeltvis.
Kontor C og D har luft-til-luft varmepumpe (varme og kjøling).

I tillegg er det spiserom og wc i fellesareal.

Lokalene kan leies ut enkeltvis eller samlet.
Alle arealene er i 1. etasje.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i en parallellvei til Dikeveien, i et veletablert næringsområdet på Rolvsøy.
Gangavstand til Østfoldhallene og Fv 109.
"Midt mellom" Fredrikstad og Sarpsborg.

| Adkomst

Fv 109 mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Ta av i rundkjøring ved Råbekken, til venstre inn i Dikeveien, deretter første vei til høyre inn i Seljeveien. Eiendommen ligger på venstre hånd.

| Parkering

Parkering på asfaltert område rundt bygget.

| Regulering

Reguleringsplan: Hauge Rå fra 19.02.1987.
Formål: Kontor-, service- og forretningsvirksomhet samt lettere industrivirksomhet.

Ferdigattest/Brukstillatelse:
Leier er selv ansvarlig for at lokalene benyttes i h.t. gjeldende offentlige bestemmelser.

| Tekniske installasjoner

Det er fiber inn i bygget fra VikenFiber (Altibox).
Tilkobling kr 340,- pr måned (mva tilkommer).

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner.
I tillegg er det luft-til-luft varmepumpe (varme og kjøling) på de fleste kontorene.

| Offentlig kommunikasjon

Meget gode bussforbindelser mellom Fredrikstad og Sarpsborg langs Fv 109.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet.
Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.