Bildegalleri

Lys og attraktivt næringslokaler til leie på Abildsø i 1-2 etasje.

Kart med kartnålEnebakkveien 275, 1187 Oslo

Nøkkelinfo

Areal
100 - 690 m²
Tomteareal
1 478 m²
Etasje
2.
Kontorplasser
12
P-plasser
15
Byggeår
1987

Les mer om bruksareal her

Type lokale

Kontor
Butikk/Handel
Lager/Logistikk
Kombinasjonslokaler

Fasiliteter

Aircondition
Alarm
Bredbåndstilknytning
Felles resepsjon
Garasje/P-plass
Heis
Kjøreport

Om eiendommen

Lokalet består i dag av 3 separate seksjoner som har et samlet bruttoareal på 690 kvadratmeter  i byggets 1-2 etasje .

Lokalene i 1-2 etasje består av: seksjon 1  som er 100 kvadratmeter. Seksjon 2 -225 Kvm. Seksjon 3 -365 Kvm . Kan leies  separat også.

1 stor næringslokal til 225 KVM.
2 stor lokal for kurs og konfranse

10 kontorer
2 garderober med dusj og toalett
3 spiserom/kjøkken
2 gang, venterom og resepsjon

Alle seksjoner har egen dør inngang.

Tilgang til lokalet fra garasjeplan via felles trappegang med personheis.

Ventilasjon:
Lokalet er godt ventilert. Seksjonene har balansert ventilasjon med forvarmet friskluft. Ventilasjonsaggregat er montert på loftet.
                         
Oppverming:
oppvarming gjennom varmepumper

Beliggenhet

Abildsø ligger mellom Østensjøvannet og E6 i bydel Østensjø, syd for Manglerud og Ryen, øst for Lambertseter, nord for Langerud og vest for Østensjøvannet og Bøler. Hovedveien gjennom Abildsø er Enebakkveien, langs denne ligger næringslokalet . Direkte innkjøring til eiendommen fra Enebakkveien.

Adkomst

Eiendommen ligger sentralt, enten du reiser kollektivt eller kjører bil. Nær tilknytning til kollektivtransport, i hovedsak buss linje 70 (Rådhuset/Skullerud) og 79 (Grorud/Holmlia). T-bane fra Skullerud, ca 15 minutters gangavstand eller 2 minutter med buss. Kollektivtransporten leder til de fleste hjørner av byen. Med bil er det kun 10 minutter ned til sentrums-kjernen, og det tar kun et par minutter med kjøring så er du på E6 som leder mot Oslo sentrum og sørover. 


Standard

Ventilasjon: Gjenvinningsanlegg (med "heater") felles for seksjon nr 1og 2. Serviceavtale med gjennomføring av vedlikehold og skifte av filtere, hvert halvår. God funksjonalitet. Maskin er fra 1989, tilstanden er bra. Seksjonen har også varmepumpe-/kjølingsanlegg (2 aggregater), innstallert i 2010. Tilstanden er bra. Service utføres hvert halvår. Det elektriske anlegget har automatsikringer og jordfeilbryter, fordelingsanlegget er i hovedsak fra byggeåret. Begge langveggene har vinduer i hele fasadens lengde med store takutspring. Kontorene har montert screens og vinduer ellers har montert spesialfolie for varmeisolering. Alle gulv er godt isolert og flislagt. HC-toalett har varmekabler. Gavlveggen (syd) har rupanel ellers gipsskillevegger. Alle vegger er trukket med fiber og malt. I seksjonen og i oppgangen er det montert ny led-armatur. I tak er det tre-takplater.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301
Gårdsnr: 160
Bruksnr: 1271

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Nærområdet

Kart med kartnålEnebakkveien 275, 1187 Oslo

Annonseinformasjon

FINN-kode392407133
Sist endret28. feb. 2025 21:20

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.