Bli en del av "Promenaden Community", i et historisk og nyrenovert bygg midt i Oslo Sentrum

Arealspesifikasjon

2. etg: 800 stk 2. etasje
4. etg: 960 kvm 4. etasje

Kort om eiendommen

Kongens gate 31 ligger sentralt i Promenaden-distriktet, rett ved Karl Johans gate og Egertorget. Her drifter det erfarne selskapet Promenaden tolv historiske bygg i kvartalene mellom Akersgata og Kongens gate, Prinsens gate og Grensen, inkludert Egertorget og Øvre- og Nedre Slottsgate.

Et bygg beliggende midt mellom Aker Brygge/Vika og Bjørvika - i sentrum av sentrum. Med alt av offentlig kommunikasjon ved/på området, være seg T-bane, trikk eller buss. Tog og flytoget fra Nationaltheatret eller Oslo S.

Fleksible planløsninger.
Kongens gate 31 har nå to kontorlokaler ledig:

• 2. etasje er på 800 kvm BTA
  
• 4. etasje er på 960 kvm BTA
  

Begge lokalene byr på åpne flater, fleksible planløsninger, godt med lysinnslipp, vakre detaljer og utsyn mot gatene. Kontorene har kjøkkenløsninger, dusj og garderobe, samt tilgang til felles sykkelparkering. Begge lokalene er per i dag klargjorte for å bygges opp etter leietakers ønsker og behov.

Standard

Historisk eleganse og moderne komfort.
Bygget i Kongens gate 31 er fra 1852 og ble totalrenovert i 2024. Her møtes historisk eleganse, klassiske detaljer og moderne komfort.
På utsiden får man en rikt profilert fasade i norsk marmor fra Svalbard, og vakre originaldekorerte vinduer fra Hadeland glassverk.
Inngangspartiet har søyler, utskjæringer og keramiske gulvfliser i historisk mønster.
På vei inn til kontorene ser man trappeløpet med opprinnelig støpejerndekor og rekkverk, og vinduer med original dekor. Det er et generøst inngangsparti i hver etasje, med de samme keramiske flisene på gulvet.

Høy teknisk standard.
Etter totalrenovering av bygget i 2024 ble alt av tekniske installasjoner skiftet ut. Det inkluderer bl.a. oppvarming, heis, ventilasjon og kjøling. Etasjene skiller seg fra hverandre med vinduer i ulike størrelser form og utførelse. Inne er det høye dører og brede vinduskarmer, samtidig som det er maksimal høyde under taket, med åpen løsning og synlig ventilasjon. Bygget er energimerket mørkegrønn D og gårdeier ønsker BREEAM-sertifisere bygget.

Representativt område.
Hele Promenaden-distriktet er preget av en svært høy standard. Brosteinsgatene med egen belysning og lekker beplantning huser 40 selskaper i en rekke forskjellige bransjer. På bakkeplan har man gjennom de siste ti årene tiltrukket seg internasjonale merkevarer som bl.a. Dior, Rolex og Louies Vuitton, Hermes, Chanel. Steen & Strøm ligger midt i dette området, og det eksklusive varehuset driftes også av Promenaden.

Inneholder

"Promonaden Community"
Som leietaker hos Promenaden blir du en del av et unikt fellesskap med en rekke fordeler.

Foruten å være en del av et gjennomarbeidet felles uteareal - der Promenaden sørger for at distriktet til enhver tid er rent, ryddig, representativt og trygt - vil man som medlem av "Promenaden Community" ha følgende fordeler.

Fellesfasiliteter som følger de fleste lokaler i dette segmentet:

• Foodhall en variasjon av mattilbud få andre personalrestauranter kan tilby maken til
  
• Møterom ulike lokasjoner i hele kvartalet, være seg lokaler med synlighet på bakkeplan eller lokaler tilknyttet takterrasser
  
• Dusj/Garderobe eksklusivt i egne lokaler
  
• Trening SATS-medlemskap med rabatt
  
• Felles sykkelparkering med sykkelvask for alle leietakere, under etablering
  

I tillegg till dette får du muligheten til å kunne benytte seg av følgende tilbud:

• Skredder, vask/rens, hårklipp og velvære, utesteder/restauranter/fredagspils, handel og service i en mengde forretninger - og mye, mye mer.
  
• Som medlem vil man kunne benytte seg av disse tilbudene til rabatterte priser.