Kjempemulighet til å leie "så mye plass du bare trenger" Ca 8.000 tusen m2 til gunstige priser - fra 750,- pr m2.

Eiendom

Utleie Skotfossvegen 275, 3720 Skien

Matrikkel

Gnr. 283 Bnr. 949 i Skien kommune

Eiendomstype

Eiet næringsbygg

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 8.000 består av:
- BRA-i: 8.000 m2

Areal

#BRA:8.000m2

Byggeår

1885

Beskrivelse

Velkommen som leietager til Gamle Skotfoss Brug. Gamle Union Brug, eller Skotfoss Bruk som mange kanskje kjenner det bedre som, ble etablert av Union Co. i 1891 ved Skotfossen, og ved Skienselvas utløp fra Norsjø. I dag, 37 år etter nedleggelsen av fabrikken, er dette kanskje Telemarks best bevarte interiørhemmelighet. Nå har du muligheten til å leie lokaler i denne flotte industribygningen fra fordumstid til en meget gunstig leiepris. Vi har ledig for utleie ca 8.000 m2 som kan tilpasses av leietager selv og/eller av eier etter avtale (her er vi løsningsorienterte og tilpasningsdyktige) etter behov for både størrelse og fasiliteter. Bygget egner seg for leietagere som feks utsalg, kontorer, lager, verksted, treningssenter, IT etc. Skotfoss Brug som eiendommen heter, ligger vis a vis skotfossen på den ene siden og Skotfoss sluser på den andre siden. Her passerer kanalbåtene hele turistsesongen og tøffer videre helt opp til Dalen i Telemark. Rett på oppsiden av Skotfoss sluser ligger idylliske Løveid med bla badeplass og restaurant som er åpen i sommerhalvåret.

Det foreligger også prinsippavklaring for arealbruk fra Skien kommune på eiendommen. Vedtak: Det settes igang reguleringsarbeid for Skotfoss Bruk som kan legge til rette for en større utvikling av leiligheter på eiendommen.

Som følger av dette har det åpnet seg mange muligheter for eier å utvikle eiendommen. Det jobbes mot utbyggere for å bygge opp en "ny bydel" hvor det vil være ideelt med forskjellige typer drift i eksisterende bygg som leies ut. Det er også fremtidsrettede planer for levering av rimelig energi til hele eiendommen +++.

- Grenland-regionen opplever nå sterk vekst, med store etableringer som Googles datasenter i Skien og flere andre industriprosjekter. Dette har skapt økt etterspørsel etter både boliger og næringsarealer.

- Skotfoss Brug ligger idyllisk til, med nærhet til vakker natur samtidig som det befinner seg i hjertet av Grenlands utvikling. Området byr på flotte friluftsmuligheter langs elver og skoger, samt historiske turer langs Skotfosstien og Løveid-slusene.

- Det planlegger å utvikle 200 leiligheter fordelt på seks bygg, i tillegg til å revitalisere 18.000 kvm eksisterende bygningsmasse for næringsutleie. Prosjektet vil kombinere boliger, arbeidsplasser, kulturelle tilbud mv. for å skape et levende knutepunkt og samfunn.

- Hele prosjektet er sterkt forankret i bærekraftige løsninger og vil oppfylle BREEAM-sertifiseringsstandarder. Målet er å skape en av Norges mest miljøvennlige og innovative bydeler, med grønn teknologi og sirkulær økonomi som kjerneverdier.


- Dette er et forslag til hvordan vi ser for oss prosjektet, der visjonen om bærekraftig utvikling og moderne design står sentralt. Vi ønsker å skape en harmonisk balanse mellom natur og teknologi, med innovative løsninger som forbedrer både miljøet og livskvaliteten.

I bildeserien er det en del eksempelbilder som viser hvordan lokaler kan innredes, dette er fremtidsvisjonen eier jobber mot så her har leietagere en unik mulighet til å sikre seg lokaler i et miljø som har som visjon å bli helt unikt og attraktivt for leitagere.


Klikk på video linken nederst til venstre i bildene, sjekk også ut vår nettside www.skotfossbrug.com

Parkering

Godt med parkering i umiddelbar nærhet til bygget.

Overtagelse

Fortløpende etter avtale med eier.

Beliggenhet

Skotfoss Brug på Skotfoss i Skien, 10 min kjøring fra Skien sentrum.

Bebyggelse

Mur/betong.

Adkomst

Følg Skotfossvegen fra Esso Myren i Skien, fortsett gjennom Skotfoss sentrum og hold til venstre, fortsett over slusebrua ved Skotfoss sluser, fortsett deretter rett frem til du ser bygget rett frem. Man kan også kjøre via Åfoss og over fossen som ligger rett før Skotfoss Brug.

Offentlig kommunikasjon

Bussforbindelse 5 min gange unna.

Inneholder

Store lokaler som kan deles opp etter plassbehov fra leietagere. Inngang/gang/hall, toaletter, garderobe, kontor, heis, innkjøringsrampe til 2 etg.

Standard

Åpne store rom i tegl/betong/mur som kan deles inn etter plassbehov, innredes etter ønske og avtale.

Oppvarming

Elektrisk, montering av varmepumper kan gjøres etter avtale.

Oppdragsnummer

98-25-9000

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Avdeling

MELAND EIENDOMSMEGLING AS
EIE Grenland
Org. nr: 997898400
Prinsessegata 14
3707 Skien
Tlf:

Ansvarlig megler

Næringsmegler Jarle Sørensen

Saksbehandlere

Jarle Sørensen
EIE Grenland
Næringsmegler
Mob: 90 17 04 84 / E-post: jas@eie.no