Romslige kontorlokaler i Låsesenteret. Mulighet for å leie hele eller deler av kontorene. Heis.

Arealspesifikasjon

3. etg: 300 kvm Kontor

Kort om eiendommen

Lyse kontorlokaler med sentral beliggenhet på Søreide. Lokalene inneholder flere cellekontorer, møterom, samt kjøkken/sosial sone. Det er muligheter å leie hele eller deler av lokalene.
Areal 1: 89 kvm
Areal 2: 219 kvm

Beliggenhet

Lokalene har en sentral beliggenhet i forhold til de store arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad, som f.eks. Bergen Lufthavn Flesland, Equinor, Telenor NextGentel mm. Til Kokstad tar det ca. 5 minutter med bil og til Flesland bruker du ca. 10 minutter med bil. Det er i tillegg kort vei til ulike servicetilbud.

Innhold

Kontorer i 3.etasje inndelt med to separate avdelinger:
Areal 1: 89 kvm
Areal 2: 219 kvm

Standard

Lokalene holder en god standard.

Adkomst

Fra sentrum følg 555, og sving så slakt til høyre inn på 557, og kjør i 3,8 km. Fortsett så inn på Ytrebygdsvegen og følg veien 600m, før du tar første avkjørsel i rundkjøringen. Ta så tredje avkjørsel i neste rundkjøring og andre avkjørsel i neste, og følg vegen i ca. 900 m. Eiendommen vil da være på din høyrehånd.

Parkering

Kontakt megler for informasjon vedrørende parkering

Offentlig kommunikasjon

Busstoppet Søreide skole ligger like ved lokalene, med hyppige avganger mot sentrumskjernen og øvrige bydeler. Nærmeste bybanestopp ligger ved Kokstad.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Sentrale lover

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Dersom det avtales påkostninger/vedlikehold av leieobjektet som dekkes av utleier eller leietaker må partene selv avklare skattemessige konsekvenser, herunder avskrivningsregler og eventuelle justeringsregler for merverdiavgift med sine respektive revisorer eller advokater. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Leietaker er ansvarlig overfor alle offentlige myndigheter for at hans benyttelse av leieobjektet tilfredsstiller de til enhver tid gjeldende offentligrettslige krav i leieperioden.

Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming skal besørges og bekostes av leietaker, når kravet i hovedsak kan tilbakeføres til leietakers særlige bruksformål eller den bransje leietaker driver i leieobjektet. Offentligrettslige krav knyttet til universell utforming, som ville blitt pålagt uavhengig av de alternative bruksformål som leieobjektet lovlig kan benyttes til, skal besørges og bekostes av utleier.

Utleie av eiendommen vil skje på alminnelige betingelser for leie av næringslokaler.

Ansvaret mellom partene foreslås regulert i tråd med etablert praksis i Meglerstandard utarbeidet av FFN.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og leietaker.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til leietaker på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der leietaker opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av leietaker skal senest skje på kontraktsmøtet.

Dersom leietaker opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som kontrakt inngås. Dersom leietaker er en juridisk person (AS mv.) plikter leietaker å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet i tillegg til å fremlegge firmaattest.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av oppdraget. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige avtaleinngåelser til Økokrim. Med mistenkelig avtaleinngåelse menes en avtale som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør oppdraget mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.