SKI - Kombinasjonsbygg med 1.400 kvm lager/​produksjon og 600 kvm. kontor!

| Kort om eiendommen

Attraktivt kombinasjonsbygg i veletablert og sentral næringspark.

Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter.

Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

| Bebyggelse

Kombinasjonslokaler med kontordel oppført i betongkonstruksjon med elementvegger og etasjeskillere i betongelementer. Flat takkonstruksjon, valmet tak over verksted. Lager-/produksjonshall i betong/leca med støpte betonggulv. Tilgang via 3 kjøreporter (høyde 3,15, 3,20 og 3,65 m) og dør. Bygget er modernisert med nyere teknisk infrastruktur som ventilasjon, kjølegate m.m. Kontordel er betydelig påkostet og holder gjennomgående god standard. Verksted i 2. etasje med tilgang via 2 kjøreporter (høyde 2,20 og 2,65 m).

| Innhold

1. etasje (1.028 kvm): Lager-/produksjonshall.
2. etasje (428 kvm): Verksted/lager.
2. etasje (600 kvm): Kontordel med resepsjon, 16 kontorer, kurs/undervisningsrom, møterom, kjøkken med spiseplass, wc og teknisk rom.

Kombinasjonsbygg med lager/produsjon i 1. etasje med 4,25 meters fri takhøyde (3,3 m til drager) og tilgang via 3 kjøreporter. Arealeffektivt med god avstand mellom bærende konstruksjoner. Administrasjonsdel i 2. etasje er betydelig påkostet de senere år og holder gjennomgående god standard. 16 cellekontorer hvor flere er store og kan deles. Stort undervisningsrom kan også benyttes som showroom. Tilgang via sluse fra resepsjon til verksted/lager med 2,9 meter til drager og tilgang ved automatiske kjøreporter.

Leienivå er avhengig av størrelse, varighet og tilpasninger. Ta kontakt med megler for pristilbud. Det forutsettes at Leietaker driver mva-pliktig virksomhet. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter.

| Beliggenhet

Eiendommen har en meget god beliggenhet med fasade eksponert mot Ellingsrud Næringspark. Egner seg til industri-, produksjon- og håndverksbedrifter. Sentralt beliggende lokale, kort avstand til butikker, offentlige tjenestetilbud og all kommunikasjon. Veletablert næringsområde med en rekke kjente aktører som Mekonomen, Vianor, Steinsenteret, Varmefag, Weber m. fl. Enkel adkomst fra både E6 og E18 har gjort området populært for etablering.

Kort vei til Ski stasjon med hyppige avganger for tog og buss - kun 11 minutters reisetid til Oslo. Ski sentrum står foran sterk vekst de kommende årene og vil fremstå som et regionsenter i Follo-regionen. En rekke planlagte og igangsatte prosjekter vil gi nye muligheter for næringslivet. Kommunesammenslåingen med Oppegård har gitt ytterligere drivkraft til byutviklingen i Ski med konkrete planer om flere offentlige kontorer, bypreget bolig-regulering og tilrettelegging for variert næringsutvikling.

| Parkering

Rikelig med oppstillingsplasser på stor inngjerdet tomt.

| Regulering

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til industri; reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Ellingsrud industriområde. Området skal nyttes til ervervsbedrifter. Bygningsrådet kan tillate forretningsvirksomhet i tilknytning til ervervsbedriftene.

| Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 8.564 kvm. Eiendommen ligger terrassert i 2 plan med enkel tilgang til hver etasje. Tomten er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/parkeringsområder. Stor parkeringsplass ved administrasjonsdel i 2. etasje og gode adkomstforhold for store kjøretøy til lager/produksjon i 1. etasje.

| Oppvarming

Elektrisk oppvarming i kontordel, samt ventilasjon med varmegjennvinning. Varmepumper i lager.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.