Rolvsøy - Lager-/​produksjonsarealer med tilhørende kontordel til leie.

| Kort om eiendommen

Lager-/produksjonsarealer med sentral beliggenhet i Fredrikstad. Arealene har tilgang på både kjøreport og lasterampe, og traverskran som betjener hele arealet.
Sentral beliggenhet med enkel adkomst.

| Innhold

Lager-/produksjonsarealer med tilhørende kontordel.

Lager-/produksjon: Ca. 1 000 kvm. Praktisk utformet lokale på 20x50m. Det er tilgang på både kjøreporter og lasterampe. Lokalene har traverskran som betjener hele arealet. LED-belysning i tak.
Tilgang på toaletter i tilknytning til lagerarealene.
Det er montert klimasluse med hurtigport mellom lasterampe/kjøreport og lagerarealet.

Kontor: Ca. 246 kvm. Arealene inneholder 4 kontorer, møterom, spiserom, garderobe og toaletter.

Det er innvendig adkomst mellom kontorer og lager-/produksjonsarealene.

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i veletablert industriområde rett utenfor Fredrikstad sentrum. Området er plassert med nærhet til fv 109 som utgjør hovedfartsåren mellom Fredrisktad og Sarpsborg.
I området finnes det aktører innenfor industri/produksjon, lager, kontor og handel.

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass.

| Regulering

Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, med formål: 1300 - Næringsbebyggelse.
Detaljreguleringsplan: Uregulert.

| Oppvarming

Elektrisk/olje. Lokalene er oppvarmet med viftekonvektor tilknyttet vannbåren varme.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.