Moderne toppetasje i totalrenovert bygg i sentrum av Grünerløkka

Arealspesifikasjon

3. etg: 399 kvm 3. Etasje Syd fløyen
3. etg: 919 kvm 3. Etasje Nord fløyen

Beliggenhet

Markveien 35 har en av Grünerløkkas beste beliggenheter.
Eiendommen ligger sentralt og flott eksponert, på hjørnet mot Olav Ryes Plass med utsikt til parkens grønne lunge.

Markveien har fått et ordentlig løft de seneste årene og nærmiljøet florerer av tilbud.
På Grünerløkka møtes kultur, opplevelse, attraktive og kjente handelsaktører, populære nisje-butikker og restauranter, som skaper et levende miljø og en spennende atmosfære.

Olav Ryes plass som ligger vis-a-vis eiendommen, er omkranset av mange av Grünerløkkas mest populære bespisnings- og serveringssteder - Et hyggelig område i lunsjtider og after work. Det er attraktiv handel i Markveien, Thorvald Meyers gate og omkringliggende områder. I tillegg er det gangavstand til flere av nærmiljøets omgivelser og opplevelsestilbud, bla. med Grünerløkka Minigolf Park, Nedre Foss Gård, Mathallen, Kubaparken, Sentrum Scene, Sofienbergparken, Rockefeller, Blå og Oslo Street Food m.fl.


ADKOMST:
Markveien 35 har enkel adkomst med offentlig kommunikasjon.
Fra Grünerløkka reiser man lett med kollektivt til alle byens hjørner og det er avganger til sentrum ca. hvert 4. minutt. innen 3-5 minutters gangavstand ligger både Olav Ryes plass trikkestopp og Møllerveien- og Sofienbergparken bussholdeplass. Sannergata bussholdeplass ligger innen ca. 10 min gangavstand.


OFFENTLIG KOMMUNIKASJON:

Olav Ryes plass:
- Linje 12, 15 og 18 - Majorstuen, Kjelsås, Rikshospitalet, Storo-Grefsen.

Møllerveien bussholdeplass:
- Linje 34 og 54 - Tåsen, Kjelsås, Kærnerbyen, Ekerberg Hgeby.

Sofienbergparken:
- Linje 30 - Bygdøy, Majorstuen.

Sannergata:
- Linje 21 og 26 - Tjuvholmen, Bislett, Helsfyr, Ellingsrudåsen.
- Linje FB5A og FB5B Oslo lufthavn.

Øvrig har eiendommen god-, romslig og avlåst sykkelparkering, i tillegg til mulighet for leie av parkeringsplasser i byggets garasjeanlegg.

Inneholder

De ledige lokalene ligger flott til i toppetasjen (3. etasje). Lokalene har karakter og sjel med skrå tak og godt gjennomlys, høy effektivitet- og god fleksibilitet i innredning.

Kontorlokalene står klare for oppussing til nye leietakere og vil tilrettelegges for effektive løsninger og moderne innredning. Leietaker vil kunne stå sentralt i oppussingen, til skreddersøm for egne behov. (Bilder i annonsen viser 3D med eksempel til innredning i landskapsformat. Lokalene er også egnet for teamkontor og cellekontor, så vel som showroom virksomhet).

Kontorene får nytt og delikat inngangsparti fra bakkeplan, med gjennomgående heis og trappeløp til kontoretasjen. Nye felles dusj- og garderobeanlegg utformes med delikate løsninger og god kvalitet. Fitness24Seven åpner i bygget på sensommeren 2025, og er et godt tilbud for ansatte som ønsker å trene før/etter/under arbeidstiden.

Parkeringsanlegget og sykkelparkeringen har adkomst via Nordregate og Sofienberggata.

Bebyggelse

Markveien 35 totalrehabiliteres.
Ivaretakelse av bygges særpreg og arkitektur står sentralt, samtidig som bygget oppgraderes og moderniseres med tanke på fremtidens leietakere.
Miljø og bærekraft er en vesentlighetsfaktor i oppgraderingen for å imøtekomme prosjektets miljøambisjoner - om lavt CO2 avtrykk. Eiendommen vil etter gjennomført totalrehabilitering oppnå energimerke Grønn B.
Markveien 35 er en arealeffektiv og fleksibel hjørnegård på ca. 8 400 kvm BTA. Eiendommen har inngang fra både Markveien og Sofienberggata. I dag har bygget Energiklasse (Rød E), ved ferdigstillelse forventes et vesentlig løft i bygget energikarakter.

Byggets handelsarealer er allerede utleide til attraktive og solide leietakere, bla.:
Kiwi, Kid Interiør, Normal, Søstrene Grene, Episode, Fitness24Seven, O reilly s og Skagstindgruppen med nytt og spennende serverings- og aktivitetskonsept.

Markveien 35 byr på en særegen kontormulighet i en av Oslo mest pulserende områder.



Ta kontakt for å avtale visning.