Sjelden mulighet! Kontorvilla i Stavanger sentrum

Arealspesifikasjon

1. etg: 142 kvm Kontor
2. etg: 84 kvm Kontor
3. etg: 37 kvm Lager

Kort om eiendommen

Knud Holms gate 1 ble omfattende renovert i 2011 og fremstår i dag som en av Stavangers flotteste og best bevarte kontorvillaer. Eiendommen er oppgradert innvendig til å møte dagens krav til kvalitet og standard, samtidig som de utvendige fasadene er bevart med sine historiske detaljer.

Beliggenhet

Knud Holms gate 1 ligger svært sentralt med gangavstand til Stavanger sentrum og dens servicetilbud, samt enda kortere avstand til trafikknutepunktet Byterminalen for tog og buss.

Området har de siste årene vært preget av transformasjon og oppgradering, blant annet oppføringen av høyhuset K8 et steinkast borte, samt den pågående revitalisering av St. Olav-kvartalet. Området virker å gjenoppstå som et urbant og levende område med både nye og eksisterende næringsvirksomhet.

Diverse

Ta kontakt med megler for en presentasjon og visning av eiendommen.

Innhold

Lokalene vi har fått for utleie strekker seg over eiendommens 1. og 2. etasje og egner seg godt til kontorvirksomhet.

Lokalene er i dag innredet med cellekontorer med plass til 1-2 kontorplasser pr. kontor, store møterom og mulighet for åpne løsninger med plass til flere arbeidsstasjoner.

Tilpasninger kan vurderes for leietakers behov og ønsket arealeffektivitet og etter nærmere avtale med utleier.


Arealer
Totalt cirka 226 kvm BRA + uinnredet loft på cirka 37 kvm.

Innhold
1.etg: Cirka 142 kvm. BRA.
Inngangsparti med mulighet for resepsjon/sosialsone, 3 store møterom som også kan benyttes som kontorlandskap, eget kjøkken og bad for etasjen.

2.etg: Cirka 84 kvm. BRA.
4 romslige kontorer med plass til inntil 2 arbeidsstasjoner, samt et enkelt cellekontor. Eget kjøkken og bad med dusjmulighet for etasjen.

Loft: Cirka 37 kvm.
Uinnredet loftsrom som kan benyttes til lagring.

Arealene er inklusiv andel fellesarealer og angitt som bruttoarealer (BRA) i hht NS 3940.
Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Standard

Lokalene fremstår med god standard hvor blant annet følgende fasiliteter er verdt å nevne:

Slitesterke epoxy-gulv i gang og kontorareal.
Heldekningstepper på møterom i 1. etg.
AV-utstyr med integrerte høyttalere i tak og innfelt lerret. 2 prosjektorer.
Crestron styringssystem med paneler for styring av lys og lyd.
Gardiner med støydempende materiale i møteromseksjon.

Skillevegger i glass.
Innvendig solavskjerming. Sol/varmedempende film i vinduer på østfasaden.

Nye varmekabler i dusjer i 1.etasje og 2.etasje.
Styringssystem for luft, varme og lys i 1. og 2. etg.
Automatisert belysning med bevegelsessensorer.

Branndeteksjon med røykdetektorer i alle lokaler og direkte varsling til brannvesen.
Innbruddsalarm, samt alarmsystem og porttelefon med varsling til vaktselskap.


Kjøkken fra SK-Design i 1 og 2 etasje med silestone benkeplater, Miele hvitevarer og elektriske
skuffer. I 1. etasje er det installert integrert vinskap.
Kaffestasjon i gang i 1. etasje med benkeplate i silestone. Vanndispenser med kullsyre.

Tilkoblet Lyse/Altibox.
Sentralstøvsuger.

Parkering

Det medfølger en fast parkeringsplass på eiendommen.
Kort avstand til parkeringshusene St. Olav og Jernbanelokket med mulighet for årsleie av parkeringsplasser.