Stor kontor/​kombinasjonseiendom sentralt på Forus - Mulighet for hel etasje - Parkering

Kort om eiendommen

Kaph Næringsmegling AS har fått for utleie kontorlokaler, helt kontorbygg i Chr. August Thoringsveg 7, sentralt på Forus.

Her kan vi tilby en rekke muligheter, alt fra delareal, hel kontorfløy, hel etasje, flere etasjer, samt mulighet for helt bygg.

Kombinasjonsbygg med verksted/lager/kontor og minilager, oppført i 2008/2009.

Samlet bygningsmasse utgjør ca. 6 500 kvm. BTA. fordelt over 5 etasjer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Forus i etablert næring/handelsområde. Kort avstand til Solasplitten, E39 og FV44.

Forus er Norges viktigste næringsområde og motoren i Stavanger-regionen. Over 2 millioner kvm næringseiendom huser rundt 2 500 virksomheter og 40 000 ansatte med verdensledende kompetanse på en rekke områder.

Virksomhetene står for en stor andel av Norges verdiskapning. Og verdiskapende teknologi og kunnskap vokser stadig frem som følge av klyngeeffekter og innovasjonskraften som er en del av Forus-kulturen.

Forus er lokasjon for svært mange av landets største og ledende virksomheter, og en rekke multinasjonale storkonsern har valgt området som hovedsete i Norge. På Forus finner du virksomheter i nærmest alle bransjer og størrelser, som spennende teknologi-, entreprenør-, produksjons-, IT-, handels- og servicevirksomheter.

Forus har en svært sentral beliggenhet:
> 8 min. fra internasjonal flyplass
> 10 min. fra Stavanger og Sandnes sentrum
> 12 min. fra Dusavik basen
> 15 min fra Tananger og nye Risavika Havn

Diverse

Kontakt megler for presentasjon og visning av eiendommen/lokalene.

Innhold

1. etasje: cirka 1.328 kvm. BRA.
2. etasje: cirka 1.296 kvm. BRA.
3. etasje: cirka 1.296 kvm. BRA.
4. etasje: cirka 1.296 kvm. BRA.
5. etasje: cirka 1.046 kvm. BRA.

1. etasje inneholder verksted som er benyttet som testrom, port, andre lette service arealer, rullearkiv, kontorer, kantine for inntil 110 personer, D/H garderober samt øvrige sosiale og tekniske rom. Lager med kjøreport.

Øvrige etasjer inneholder kontorer i hovedsakelig åpne løsninger, men inndelt i flere mindre soner, møterom, sosiale soner, wc etc. Trimrom med badstu, dusj og wc i 4. etasje.

Alle arealer er oppgitt som bruttoarealer (BRA) og delvis BTA, hentet fra tegning datert 29.11.2006, samt registrerte eiendomsopplysninger fra Ambita Infoland.

Standard

Eiendommens innredningsmessige standard er normalt god, som fra byggeår, med tepper og hvite systemvegger.
I deler av 3. etasje er det bygget rom for minilager .


Elektrisk oppvarming tilknyttet Lyse fjernvarme- og kjølenett.

Det er to ventilasjons anlegg. Ett i teknisk rom i 1. etasje med ventilasjonsaggregat som er opplyst å dekke 1. til 3. etasje. Det andre teknisk rom er i 5. etasje, med ventilasjonsaggregat som dekker 4. og 5. etasje.

Parkering

70 oppmerkede parkeringsplasser på egen grunn.

Overbygd sykkelparkering.