Påkostede og moderne kontorer med sentral plassering til leie - Arealene kan deles og tilpasses

| Kort om eiendommen

De aktuelle arealene er modernisert i 2023 og fremstår med høy standard og fleksible løsninger. Tilrettelagt for kombinasjon av åpne landskapsløsninger og cellekontorer.
Utstrakt bruk av glass og påkostede materialvalg.

| Bebyggelse

Bygget er ferdigstilt i 2015 og er oppført etter TEK10.
De aktuelle lokalene er vesentlig modernisert i 2023.

| Innhold

Det aktuelle arealet utgjør ca. 1 064 kvm. og det er aktuelt å leie ut hele arealet samlet, eller oppdelt til flere brukere.

Innhold: Lokalene er i dag tilrettelagt for ca. 75 arbeidsplasser fordelt på åpne landskapsløsninger og cellekontorer. I tillegg er det etablert rikelig med stillerom og møterom, godt fordelt i lokalene. Lokalene er selvforskynt med kjøkkenløsning og spisefasiliteter/sosial sone. Rmslige garderobeløsinger med toaletter og dusjmuligheter.
I tillegg har lokalene tilgang til takterasse.

Ved oppdeling av lokalene kan det vurderes sambruk på deler av lokalene, eller avdeling av bestemte arealer etter avtale.

| Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet i et veletablert handels og næringsområde på Rolvsøy," midt mellom" Sarpsborg og Fredrikstad. Dikeveien utgjør et av
Østfolds største handelsområder og består av handels- og kontorvirksomheter.
Attraktiv og sentral beliggenhet med nærhet både til Sarpsborg og Fredrikstad.

| Adkomst

Se kartbeskrivelse.

| Parkering

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass.

| Regulering

Eiendommen ligger under Kommuneplan Fredrikstad 2023-2035, formål: 1001-bebyggelse og anegg.
Detaljreguleringsplan: Dikeveien nord, formål: 921-forretning/kontor/industri.

| Standard

Moderne og god standard med fleksible løsninger.

| Beskrivelse av tomt

Tomten er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer.

| Oppvarming

Elektrisk.

| Ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjennvinning og kjøling.
Ventilasjonsanlegget er tilpasset høy fortetting av arbeidsplasser.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.