ATTRAKTIVE FORRETNINGS-/​KONTORLOKALER PÅ CA. 390 KVM - SENTRAL BELIGGENHET - GODE PARKERINGSMULIGHETER

Arealspesifikasjon

153 kvm Lager
1. etg: 237 kvm Forretningslokale

Inneholder

Vi søker seriøse aktører til attraktive forretnings-/kontorlokaler med sentral beliggenhet på grensen mellom Lørenskog og Strømmen. Fleksible lokaler med gode muligheter for tilpasninger og inndeling av arealer etter leietakers behov. Enkel adkomst med gode parkeringsmuligheter på eiendommen.

MRK: DET ER IKKE ØNSKELIG MED NOEN FORM FOR MATLAGING/SERVERING/DAGLIGVAREFORRETNING ELLER SELSKAPS-/FORSAMLINGSLOKALE PÅ EIENDOMMEN.

LEDIGE LOKALER
FORRETNING/KONTOR, 1. etasje
Ca. 237 kvm BTA, inneholder: Forretning/butikk, 2 stk. cellekontor, kjøkkenløsning, WC og bakrom. Det er 2 stk. innganger (vareinngang) fra baksiden av eiendommen. Dersom man finner en god arealfordeling av butikkdelen kan lokalet deles på inntil 2 stk. leietakere. Da med tilhørende egen vareinngang samt lager/arkiv som følger begge arealene naturlig.

LAGER/KONTOR/SHOWROM, u. etasje
Ca. 153 kvm BTA, inneholder: Lager, arkiv/lager, kontor, kopirom, WC og kjøkken/spise/møterom. Det er begrenset takhøyde i arkiv/lager delen.

STANDARD
Lokalet fremstår med normal god standard og har tidligere vært i bruk til Comfort- forretning. Det er etablert store vinduer i hele byggets fasade, noe som både gir ekstra gode lysforhold samt meget gode eksponerings-/profileringsmuligheter ut mot Strømsveien (hovedvei inn til Strømmen).
Lokalene er fleksible både med tanke på innredning og inndeling av arealer. Det er ønskelig, at eventuelle egne ønsker om tilpasninger dekkes av leietaker.

BELIGGENHET
Strømsveien 229 hører til Fjellhamar i Lørenskog kommune, rett ved grensen til Strømmen. Eiendommen har enkel adkomst og gode parkeringsmuligheter både for ansatte og besøkende. Kort vei til RV 159, som raskt tar deg både til Lillestrøm og Oslo. Gangavstand til nærmeste bussholdeplass Vittenberg som ligger kun ett minutt fra eiendommen.

DIVERSE OPPLYSNINGER
Gunstige felleskostnader.
Elektrisk oppvarming via varmepumpe.
Mulighet for fiber.
Parkering på eiendommen etter nærmere avtale.
Mulighet for rask overtakelse.
Enkel adkomst fra Strømsveien.
God parkeringsdekning.
Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med ett min. gangavstand.
Kort vei til tog både i fra Strømmen/ Fjellhamar stasjon.

Tomt kvadratmeter

0