FOSSEGRENDA | INDUSTRILOKALER MED KJØL- OG FRYSEANLEGG | LAGER | KONTOR

Arealspesifikasjon

1. etg: 850 kvm Kombinasjonslokaler

Kort om eiendommen

Fossegrenda 1 er et profilert bygg over to etasjer med enkel adkomst fra Fossegrenda.

I bygget kan det fristilles lagerlokaler bestående av kjøleanlegg, fryseanlegg og tørrvarelager. Totalt leieareal ca. 850 kvm.

Fryserommet er på ca. 152 kvm, mens kjølerommet ca. 88 kvm. Fryse- og kjølerommet ble etablert i 2020 og fremstår i svært god stand.

Resten av lokalene er arronderingsareal/forrom, samt tørrlager. Samlet er lagerarealet ca. 720 kvm.

Egen lasterampe inn til forrom sikrer effektiv flyt fra levering til lagring.

I tilknytning til lageret kan det tilbys kontorer i mesaninetasje, ca. 130 kvm. Kontorlokalene kan leies særskilt uavhengig av kjøl/frys.

God tilgang til uteareal og parkering på eiendommen.

Lokalene søkes utleid samlet.

Overtakelse etter nærmere avtale.

Beliggenhet

Beliggende i Fossegrenda ved Sluppen i Trondheim, ca 5 km sør for sentrum.

Eiendommen er lett tilgjengelig fra E6/omkjøringsveien.

Fossegrenda er et veletablert næringsområde for handel, engros, lager, kontor og industri.

Adkomst

Fra omkjøringsveien tar man av til Fossegrenda. Følg Leirfossveien inn i området. Fossegrenda 1 ligger på høyre side av veien der hvor Leirfossveien går over i Fossegrenda. Eiendommen har direkte adkomst fra hovedveien med stor uteplass for håndtering av varetransport og parkering.

Avstand fra E6 er ca. 5 min. med bil.

Diverse

Fossegrenda 1 er et profilert bygg over to etasjer med enkel adkomst fra Fossegrenda.

I bygget kan det fristilles lagerlokaler bestående av kjøleanlegg, fryseanlegg og tørrvarelager. Totalt leieareal ca. 850 kvm.

Fryserommet er på ca. 152 kvm, mens kjølerommet ca. 88 kvm. Fryse- og kjølerommet ble etablert i 2020 og fremstår i svært god stand.

Resten av lokalene er arronderingsareal/forrom, samt tørrlager. Samlet er lagerarealet ca. 720 kvm.

Egen lasterampe inn til forrom sikrer effektiv flyt fra levering til lagring.

I tilknytning til lageret kan det tilbys kontorer i mesaninetasje, ca. 130 kvm.

God tilgang til uteareal og parkering på eiendommen.

Lokalene søkes utleid samlet.

Overtakelse etter nærmere avtale.