Meget attraktive handelslokaler, nabo Østfoldhallen. Andre leietagere er Thansen, Plantehallen, Gjenbruk og Jem Fix.

Adresse

Hans Nilesen Hauges vei 1, Dikeveien, Fredrikstad

Beliggenhet

Klart den beste delen av Dikeveien og den beste belligenheten, i Østfold desidert største handelsomåde.

Nabo til Østfoldhallen, tvers over Jula og Skeidar.

Senteret ligger mellom Dikeveien og Riksvei 109 med store vinduer og masse gratis parkeringsplasser. Meget god synlighet.

Bebyggelse

Storhandels lokaler i et meget sentralt stort handelsbygg på 6.000 kvm., nabo til Østfoldhallen.

Ledig en del på 1242 kvm. i 1. etasje (fra april/ mai 2025) og ledig 1031 kvm. i 2 etasje. Lokalene i 1. og 2. etasje kan evt. deles opp i 2-3 lokaler.

Moderne lokaler med god høyde. Totaltrenovert for ca. 5 år siden utvendig og innvendig.

Det kan være mulighet for bruksendring til kontorer for deler av 2. etasje.

Adkomst

Lett ankomst både fra Fredikstad og Sarpsborg i rundkjøringer på riksvei 109. Totalt bor det i dette store handelsområde, som er Norges 6 tetteste befolkning, hele ca. 160.000 innbyggere.

Beskrivelse av eiendommen

THansen, Plantehallen, Gjendbruk og Jem Fix er leietagere her pr. nå. Jem Fix flytter ut 1. april til større lokaler.

Mulighet for stor utegård hvis ønskelig.

Areal

Areal 1. etasje:

1242 kvm. med muligheter for utegård på ca. 500 kvm. I tillegg 188 kvm. ute under tak og 36 kvm. inngangsparti med bred sluse.

Arelaet kan evt. deles opp i 2- 3 leietagere, dog kun kapitalvarer. En av Dikeveiens beste belligenheter og flotte lokaler.

Areal 2. etasje:

Fra 285 kvm. til 1031 kvm. Her kan lokalet gjerne deles opp i 2- 3 lokaler.

Areal 3:

Hvis en ikke ønsker alle 1242 kvm. i 1. etasje, kan fek. delen mot Østfoldhallen deles av. De er på 270 kvm. og med ca. 8 meter høyde.
Egen kjøreport og egen inngang. Dekkhotell?

Lokalene i begge etasjer har flotte sosialrom, toaletter, dusj, kontor og kjøkken.

Standard

God standard. Merk at bygget ble totalrenovert for 5 år siden utvendig og innvendig for over 20 millioner.

Lys blir skiftet til LED lys i ledige lokalet på 1242 kvm. i 1. etasje med høyrere LUX.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.