Moderne næringslokaler. Totalrestaurert eiendom midt i Halden sentrum.

Arealspesifikasjon

1. etg: 60 kvm Orangeri
1. etg: 390 kvm Servering
2. etg: 150 kvm Kontor
2. etg: 240 kvm Kontor

| Bebyggelse

Kongegården er tegnet av arkitekt Friedrich Christopher Gedde som bolig for konsul Mads Wiel etter bybrannen i 1817. Bygningen stod ferdig i 1820.
Kongegården er i klassisistisk stil med halvsøyler, tempelgavl og oppført i pusset tegl. Huset er strengt komponert, over to etasjer på en høy sokkelmur. Vinduene har ikke dekorerte omramminger, men fasadene er utstyrt med flate pilastre. På hovedfasaden er pilastrene kanellerte (med riller) og bekrones av en tempelgavl. Gesimser og relieffer er ganske flate og gir liten skyggevirkning.
Etter 1897 har gården hatt skiftende eiere og vært brukt til forskjellige former for næringsvirksomhet. Vi kan nevne bl.a. som hotell, serveringssted, forretninger og pølsemakeri. Allerede i 1923 ble gården fredet og således en av de første historiske bygningene som ble fredet i Norge.

| Innhold

1. etasje: fra 150 kvm til 390 kvm BTA egner seg til kontor, servering/restaurant. Fettutskiller for eventuell etablering av storkjøkken.
2. etasje: fra 150 kvm til 390 kvm BTA, takhøyde 3,8 m
3. etasje: er utleid til Halden Næringsutvikling, Jetcarrier og Aider.
Orangeri: 60 kvm orangeri med gulvvarme, kjøling, kjøkken og toalett.

Arealene kan deles og tilpasses etter leietakers behov.
Mulighet for uteservering.
Brygge med gjesteplasser for båt.

Se eiendommens hjemmeside: www.kongegården.no

| Beliggenhet

Kongegården, er en historisk og fredet bygning som ligger midt i sentrum av Halden. Bygningen har en sentral beliggenhet på Wiels Plass ved det nordre brofestet ved broen over elven Tista. Gangavstand til gågaten, Tista kjøpesenter, restauranter og Halden jernbanestasjon.

| Adkomst

Halden sentrum, ved bybrua Fv 220.

| Parkering

Offentlig parkering i umiddelbar nærhet.
Mulighet for privat parkering på Grønland.

| Oppvarming

Energieffektiv varmesentral basert på vann-vann varmepumpe hvor vi henter energien fra elven. 1. etasje har gulvvarme, resterende areal har oppvarming via radiatorer.

| Ventilasjon

Nytt ventilasjon og tekniske anlegg godt tilpasset det gamle bygget.

| Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til Halden stasjon og bussterminal.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.