Eldoradogården i Bergen sentrum

Prosjektinformasjon

Moderne og bærekraftige kontorlokaler med historisk sjarm – Eldoradogården i Bergen sentrum

Eldoradogården gjennomgår en omfattende renovering og revitalisering i hjertet av Bergen sentrum. Bygget tilpasses moderne behov og standarder, samtidig som det bevarer sitt historiske særpreg. Her får du muligheten til å leie kontorlokaler med et unikt uttrykk, der historisk arkitektur møter dagens topp moderne fasiliteter.
Fasiliteter i bygget:

• Kontorlokaler med masse fleksible løsninger for ulike bedrifter som ønsker åpen landskap eller cellekontorer.
• Restaurantmuligheter for serverings konsepter
• Trivselsfasiliteter som et treningsrom og et innbydende grønt uteområde
• Sykkelparkering med vaskemuligheter og garderobeanlegg, tilrettelagt for deg som sykler til jobb


Ønsker dere å ha et helt bygg er det mulighetet for dette med egen logo på huset.

Olav Kyrres gate 28 er et ettertraktet sted for kontorleietakere som søker sentralitet, synlighet og en profesjonell ramme for sin virksomhet. Denne plasseringen ligger midt i hjertet av Bergen sentrum, på hjørnet av en av byens mest sentrale og historisk rike gater, oppkalt etter grunnleggeren av byen, Olav Kyrre. Den høye synligheten og nærhet til andre forretningsvirksomheter, kafeer, restauranter og kulturelle tilbud gjør bygningen til et ideelt valg for selskaper som ønsker å være en integrert del av byens puls.

Attraksjoner og fordeler i nærområdet:

• Knutepunkt for kollektivtransport: Nærhet til Bybanen, bussforbindelser og parkering gjør det enkelt for ansatte og besøkende å nå kontorene.
• En del av Bergen sentrum: Med sine historiske bygninger, travle handlegater og umiddelbar tilgang til serveringssteder, gir Olav Kyrres gate 28 leietakere en sterk posisjon midt i Bergens forretningsmiljø.
• Fasiliteter rett utenfor døren: Fra inspirerende kulturtilbud til populære lunsjsteder og kafeer, kan bedrifter her dra nytte av det levende miljøet og tilby ansatte en attraktiv arbeidshverdag.

Å ha kontor i Olav Kyrres gate 28 betyr å være godt plassert for nettverksbygging, og det gir bedrifter en ettertraktet og synlig adresse i Bergen sentrum. Dette er stedet for dem som vil kombinere historisk atmosfære med moderne tilgjengelighet og komfort.

Tiltak for å forbedre energieffektiviteten

Bygget gjennomgår en omfattende totalrenovering med særlig fokus på bærekraft og energieffektivitet. Målet er å redusere energiforbruket, forbedre inneklimaet og sikre en mer miljøvennlig drift. Som en del av dette arbeidet blir bygget BREEAM-sertifisert med klassifiseringen “Very Good”, noe som understreker satsingen på kvalitet og miljøvennlige løsninger.

Et av de viktigste tiltakene er etterisolering av fasaden, som reduserer varmetap og bedrer byggets energieffektivitet betraktelig. I tillegg skiftes alle vinduer ut med moderne, energieffektive varianter som bidrar til bedre isolasjon og lavere energibehov for oppvarming og kjøling. Sammen med en mer energieffektiv bygningskropp etableres fjernvarme, som gir en mer bærekraftig og kostnadseffektiv oppvarmingsløsning. Fjernvarme reduserer byggets avhengighet av elektrisitet og fossile brensler, noe som bidrar til en betydelig reduksjon i driftskostnader og CO?-utslipp.

For ytterligere å optimalisere energibruken, installeres et behovsstyrt belysningssystem som tilpasser lysnivået etter bruksmønstre og dagslysforhold. Dette reduserer unødvendig energibruk og gir bedre lysforhold. Ventilasjonen oppgraderes også med sensorer og behovsstyrt regulering, slik at luftutskifting skjer etter faktisk behov i stedet for kontinuerlig drift. Dette bedrer både luftkvalitet og energieffektivitet.

Renoveringsprosjektet innebærer også en gjennomgang av byggets tekniske anlegg for å sikre at alle systemer fungerer optimalt sammen. Moderne styringssystemer for energioppfølging innføres, slik at driften kan overvåkes og justeres for å maksimere besparelser.

Med disse tiltakene oppnår bygget en energiklasse grønn B, som bekrefter det høye nivået av energieffektivitet. Denne oppgraderingen vil ikke bare gi økonomiske fordeler gjennom lavere energikostnader, men også bidra til et bedre inneklima for brukerne. Ved å kombinere energieffektive løsninger med bærekraftige materialer og moderne teknologi, sikrer renoveringen at bygget møter fremtidige miljøkrav og energistandarder.

Oppdeling av arealfordelingen for kontorer og restaurant i Eldoradogården:

Arealene kan deles inn eller man kan leie alt.

Arealfordeling for kontorer i Eldoradogården med total antall som er plass til om du ønsker hele arealet  151-206  personer

Totalt areal 2833 m2 BTA

Plan 2: 957 m2

• Kontor 1: 668 m²
• Kontor 2: 289 m²

Plan 3 – 4: 1257 m²

• Kontor 1 (sammensatt plan 3 og 4): 899 m²
• Kontor 2: 358 m²

Plan 4

• Kontor 2: 346 m²

Plan 5: 302 m²

Arealfordeling for restaurant i Eldoradogården

Restaurant

• Plan 1: 658 m² (med plass til 163 bespisende gjester)

Café/Næring/Restaurant

• Plan U og 1: 195 m² (hjørnelokale med plass til 78 personer)
• Treeningsrom og garderober