Historisk bygg i hjertet av Bergen Sentrum

resentasjon for Castbergkvartalet

Velkommen til Castbergkvartalet – et fremtidens bygg i hjertet av Bergen

Velkommen til Castbergkvartalet - flotte lokaler sentralt i Bergen sentrum i nærheten av alt av kulturelle tilbud, cafeer og shopping. Prosjektet har fått navnet Castbergkvartalet og ligger i Vestre Torggaten 5, 7 og 9. I tillegg til Håkonsgaten 28A og 28B. Rehabiliteringen består av fem ulike bygg som skal slås sammen til ett – med et felles atrium som binder alle bygningene sammen. Målet er å modernisere og revitalisere de eksisterende bygningene ved å åpne opp fasadene for å skape et mer innbydende gaterom, samtidig som områdets historiske essens bevares.

Totalt er det 6000 kvadratmeter som skal rehabiliteres og leies ut. Alt under ett og samme tak. Arkitekt er Artec AS og entreprenør er Brødrene Ulveseth AS.

Vi legger vekt på bærekraftig mobilitet ved å forbedre tilgangen til kollektivtransport og tilrettelegge for sykkelparkering, noe som oppmuntrer til en nedgang i bilbruk. Videre vil oppussing av den interne bakgården transformere den til et attraktivt byrom, og nye oppholds- og serveringsområder vil bidra til et levende og inkluderende miljø.

Vi er glade for å kunne presentere Castbergkvartalet, et praktbygg som står ferdig i Q3 2026. Dette er et unikt prosjekt som kombinerer moderne fasiliteter med historisk sjarm,

Inngang og Atrium

Når man entrer Castbergkvartalet, møtes man av et imponerende inngangsparti med dobbel takhøyde, som leder inn til et spektakulært atrium. Atriet fungerer som hjertet av bygget, hvor man kan ta heis eller trapp til sine egne lokaler. Dette rommet binder sammen de fem ulike bygningene som utgjør kvartalet, og skaper en sømløs og dynamisk arbeidsplass.

Fleksible Lokaler

Dere har frihet til å velge arealer og etasje som passer best for deres behov:

• Plan 2: Enkel tilgang til restaurant og møteromsenter.
• Plan 3: Her kan man velge areal størrelse kan deles i et helt areal eller 3 mindre arealer
• Plan 4: Her kan man velge areal størrelse kan deles i et helt areal eller 3 mindre her er nærhet til felles takterrassen og styrerommet.
• Plan 5: Toppetasje med styrerommet og takterassen

Inne i deres lokaler kan dere selv velge løsningen – enten åpent, lukket eller en blanding, for å sikre at arbeidsmiljøet passer perfekt til deres virksomhet.

Miljø og Bærekraft

Vi har lagt stor vekt på bærekraft i rehabiliteringen av Castbergkvartalet. Målet er å modernisere og revitalisere de eksisterende bygningene, samtidig som områdets historiske essens bevares. Vi sikter mot en høy miljøambisjon Bream og energiklasse grønn B, og bygget vil kunne romme mellom 210 til 220 personer.

Fordeler for Leietakere

• Areal: Cirka 6000 kvadratmeter totalt.
• Atriet: Samlingspunktet for byggets leietakere med mulighet for kvelds- og dagarrangementer for 140 sittende personer og enda flere stående.
• Parkering:

2 min gange - Parkering Håkonsgaten P-hus, Bergen - Aimo Park NO

2 min gange - Hotel Norge By Scandic, Bergen | Onepark

5 min gange - GriegGarasjen - Bergen Parkering AS vi har rabattavtale

5 min gange utgang ved markeveien - KlosterGarasjen - Bergen Parkering AS

• Fordelsprogram: Tilgang til alle fordelene i vårt fordelsprogram for alle ansatte.
• Kommunikasjon: Sømløs kommunikasjon gjennom hele kvartalet med et stort atrium med glasstak som binder alt sammen.
• Fleksibilitet: Atriet kan forvandles til en dynamisk arena for frokostmøter, workshops, sosiale samlinger og feiringer.
• Møtebåser og Trimrom: Egne møtebåser og tilgang til et stort nytt treningsrom i nabobygget.
• Felles Takterrasse: Et samlingspunkt som fremmer sosiale aktiviteter og gir ansatte et pusterom i hverdagen.
• Sykkelparkering og Garderobeanlegg: Effektiv sykkelparkering og flotte garderobeanlegg.
• Moderne Møteromspool: Felles møteromspool i plan 2 med møterom i ulike størrelser og fleksible løsninger for alle møteromsformat.
• Restaurant: Åpen for både ansatte og publikum, noe som bidrar til å vitalisere området og skape et dynamisk arbeidsmiljø. Her serveres egen lunsj til leietakere.
• Kollektiv Transport: Umiddelbar nærhet til kollektiv transport.
• Egen App: Egen app for leietakere.
• Driftsavdeling: Egen driftsavdeling som sørger for optimal drift og vedlikehold.

Lunsjordning og Restaurant

Vi tilbyr en lunsjordning i restauranten i plan 2. På dagtid er restauranten åpen for lunsj, og om kvelden forvandles den til en flott restaurant sammen med plan 1. 

Synlighet

Dersom dere velger å leie, skal vi søke om logoen deres pent plassert på bygget.

Prosjektside, film og Kontakt

For mer informasjon, se vår prosjektside: Rehabilitering av Castbergkvartalet (vfeiendom.no)

Vi ser frem til å diskutere hvordan Castbergkvartalet kan bli det nye hjemmet for Dere i Bergen.

Byggets historie

Fiolinisten Torgrim Castberg (1874-1928) ble født i Skien og vokste opp delvis i Sandefjord, Trondheim og Kristiania. Etter 8 års musikkstudier i Paris og Berlin, kom han i 1900 til Bergen som konsertmester i Harmoniens orkester. I 1905 etablerte han Musikakademiet, Norges første profesjonelle musikkutdanning for barn og unge utenfor Kristiania.
Musikakademiet ble en stor suksess og elevtallet vokste raskt. Castberg fikk reist bygget i Vestre Torvgate 5-7 i 1913. Han flyttet inn med 20 lærere og 450 elever. Bygget ble tilpasset musikkundervisning, med spesielt isolerte vegger og tak. En prøvesal og en stor orkestersal med plass til 200 tilhørere fikk plass i kjelleren. I 3. etg. fikk Castberg og hans familie en egen leilighet.
Bygget har to fløyer og hadde plass til opptil 900 elever. Castbergs plan var at en fremtidig musikkhøyskole skulle få plass i den ene fløyen. Han lanserte planen om en Musikkhøyskole i Bergen, men forslaget møtte motstand, ikke minst fra Kristiania. Først 60 år senere, i 1973, fikk Norge en musikkhøyskole – i Oslo!
Castberg døde brått i 1928, men Musikakademiet ble drevet videre i Vestre Torvgate helt frem til 1946. Musikakademiet fikk senere navnet Musikkonservatoriet og i 1995 ble det omdøpt til Griegakademiet og er nå en del av Universitetet i Bergen.

Området er preget av klassisk arkitektur, men også nyere bygg, i hovedsak med kvartalsstruktur. Viktige enkeltbygg som bør nevnes i området er blant andre Johanneskirken og Den Nasjonale Scene. Prosjektet ligger ved foten av Nygårdshøyden med direkte kobling til kirketrappene foran Johanneskirken. Vaskerelven som strekker seg fra Engen til Olav Kyrres gate, er en historisk viktig trasé

BREEAM Sertifisering og energimerke Grønn B

Castbergkvartalet står foran en betydelig forvandling, med ambisjoner om å oppnå en høy BREEAM-sertifisering. BREEAM, eller Building Research Establishment Environmental Assessment Method, er en ledende global standard for bærekraftig byggdesign, konstruksjon og drift. Den vurderer bygninger på tvers av flere bærekraftskriterier, inkludert energiforbruk, vannbruk, og innemiljøkvalitet, for å nevne noen.

Å oppnå en god BREEAM-sertifisering signaliserer et betydelig engasjement for miljøansvarlighet og bærekraft, samtidig som det bidrar til reduserte driftskostnader og et forbedret miljø for brukerne.

For Castbergkvartalet innebærer dette en serie av tiltak rettet mot energieffektivitet, bærekraftig materialbruk, og optimalisering av vann- og avfallsbehandling, blant annet. Disse tiltakene er ikke bare viktige for å møte BREEAMs strenge kriterier, men også for å sikre at bygget bidrar positivt til det lokale miljøet og samfunnet rundt.

Ved å strebe etter en høy BREEAM-sertifisering, forplikter Castbergkvartalet seg til å være i forkant av bærekraftig utvikling og å sette en ny standard for miljøvennlige byggeprosjekter i Bergen. Rehabiliterne bygg er potensielt 50% reduksjon i CO2-utslipp sammenlignet med nybygg.

Ønsker man å leie hele bygget som kontorer er det totalt 3980 m2 BTA Iinkludert fellesareal, se PDF i vedlegg for evtuelt andre oppdelinger.

Arealfordeling for kontorutleie i bygget:

• Plan 2:   442 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 3: 1600 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 4: 1599 m² BTA inkludert fellesareal
• Plan 5:   338 m² BTA inkludert fellesareal