Sofiemyr - Kombinasjonslokaler med 450 kvm produksjon/​lager og kontordel på 120 kvm!

| Kort om eiendommen

Meget sentralt på Sofiemyr - nær E6 og kun 15 minutter til Oslo.
Produksjon/lager med tilgang via 2 kjøreporter.
God parkeringsdekning og kort vei til offentlig kommunikasjon.

| Innhold

1. etasje (445 kvm): Produksjon/lager inkludert 90 kvm. kjølerom med rulleport.
2. etasje (120 kvm): Mesanin med kontor, åpent kontorlandskap, møterom, kjøkken, garderobe og 2 wc.

Kombinasjonslokaler med produksjon/lager i 1. etasje med tilgang via 2 kjøreporter. Arealeffektivt med god avstand mellom bærende konstruksjoner. Det er installert varmepumpe i del av produksjonslokalet og transformator for 400 volt. Administrasjonsdel i 2. etasje med normalt god standard. P.t. innredet med kontor, åpent kontorlandskap med plass til flere arbeidsstasjoner, møterom, kjøkken med spiseplass, garderobe og wc.

Prisgunstige og og fleksible lokaler med mange bruksmuligheter. Lokalene holder gjennomgående god standard og står ledige med mulighet for rask tiltredelse. Fremleie av lokaler frem til 31.12.2026. Mulighet for å avtale lengre varighet etter avtale med gårdeier. Lokaler leies ut samlet til solid aktør. Leienivå er avhengig av oppstart, varighet og tilpasninger, men "as is" rundt kr 1.200,-/kvm/BTA/år ekskl. mva. I tillegg til leien betaler leietaker en forholdsmessig andel av eiendommens fellesutgifter stipulert til kr 150,-/kvm/år. Leietaker tegner eget abonnement for strøm og bredbånd. Ta kontakt med megler for tilbud. Leien reguleres hver 1. januar, i forhold til eventuelle økninger i Statistisk Sentralbyrås konsumprisindeks (KPI). Det forutsettes at leietaker driver mva.-pliktig virksomhet.

| Beliggenhet

Kombinasjonslokaler i etablert næringspark på Sofiemyr - kun 15 minutter med bil fra Oslo sentrum. Området ligger sentralt i forhold til E6 og er spesielt godt egnet for selskaper innenfor lager/logistikk, import og service som ønsker god kommunikasjon. Veletablert næringspark med en rekke anerkjente selskaper. Enkel adkomst til E6 og og E18 med kort gangavstand til kollektivtransport (buss). Nyoppusset handelssenter med dagligvare på naboeiendom.

| Adkomst

Det er enkel adkomst - både med bil og kollektiv. Kort vei til bussholdeplass "Kongeveien" (buss: 81N, 83 og 87). Med bil: Avkjøring fra E6 mot Sofiemyr, deretter til venstre i rundkjøring inn mot Sofiemyrveien.

| Parkering

Godt med oppstillingsplasser på eiendommen.

| Beskrivelse av tomt

Eiet tomt på 1.250 kvm. som disponeres sammen med øvrige leietakere. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte adkomstveier/parkeringsområder. Gode adkomstforhold for store kjøretøy. Elbil-lader på oppstillingsplass ved inngangsparti medfølger.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.