Helt forretningsbygg - Sentral beliggenhet. Kontor/​Forretning/​Showrom/​Engrosvirksomhet etc.

Kort om eiendommen

Vi har fått for utleie et sentralt beliggende forretningsbygg i etablert nærings- og handelsområde på Åsen, like ved på- og avkjøringsrampe til E39 og kort avstand til FV44.

Haugåsveien 36 er et helt forretningsbygg med tilhørende uteområde. Eiendommen består av hovedbygg og tilbygg som er innvendig koblet sammen og fremstår som ett lokale.

Lokalet egner seg godt for håndverker bedrifter, kontor, butikk, engrosvirksomhet, showroom eller liknende. Lokalene har de siste årene vært benyttet til telebutikk og vil kunne tilpasses ny leietaker.

Svært gode eksponerings muligheter mot høy-trafikkert vei og god parkeringsdekning ved inngangsdør og rundt bygget.

Eiendommen leies ut som enbruker-eiendom medfølgende uteområdet.

Beliggenhet

Bygget ligger sentralt i etablert næringsområde på Åsen med flott eksponering mot Haugåsveien.

Åsen
Åsen ligger svært sentralt ved på/avkjøringsrampen til E39, samt kort avstand til FV 44.

Området har de siste årene vært i rivende utvikling hvor bl.a Smedvig Eiendom AS med sitt prosjekt Site 4016 har vært sterkt medvirkende til å revitalisere hele området.

Nærområdet er preget av handel, kontor og servicevirksomheter, deriblant nevnte Site 4016, Europris, Spar, Byggmax og Mekonomen. Videre ligger bygget i kort avstand til Kilden kjøpesenter, Rema, Jula, Jysk, Thansen, Sats treningssenter og en rekke andre handel- og tjenesteytende virksomheter.

Åsen har en svært sentral beliggenhet:
> 2 min. fra etablert handelsområde i Hillevåg (Kilden kjøpesenter etc)
> 5 fra Stavanger sentrum
> 12 min. fra Sandnes sentrum
> 15 min. fra Stavanger lufthavn

Diverse

Kontakt megler for presentasjon og visning av eiendommen.

Innhold

Hovedbygg
Butikk/serviceområde, 6(8) kontorer, møterom og sosial sone.

Tilbygg
2 møterom, H/D toalett, enkelt te-kjøkken, lager med utgang(dobbel dør) til inngjerdet bakgård/uteområdet.

Arealer
BTA : Cirka 314 kvm.

Arealene er inklusiv andel fellesarealer, og angitt som bruttoarealer (BTA) i hht NS 3940.

Arealene er hentet fra offentlig tilgjengelig eiendomsregister(Norges eiendommer/Ambita Infoland), samt målt som fotavtrykket på eiendommen i eiendomskart. Arealet er ikke kontrollmålt av megler på stedet.

Leietaker må hensynta at eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer (utvendige og innvendige) ikke under noen omstendighet skal kunne gi grunnlag for mangelskrav.

Beskrivelse av tomt

Tomt Uteområde - Parkering

Cirka 500 kvm. asfaltert tomt hvorav cirka 115 kvm. er inngjerdet.
Oppmerkede biloppstillingsplasser på byggets sør og vest-side(v/inngangsparti).

Standard

Normal standard i kontor/salgsområdet og enkel standard i øvrige arealer(tilbygg).

Eikeparkett i kontor/salgsområdet. Led-belysning i butikk og kontorareal.

Eiendommen kan tilpasses leietakers behov og ønske til standard og arealeffektivitet etter nærmere avtale med eier.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmepumpe.

Energimerking

Ved salg og utleie av bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Megler har informert selger/utleier om selgers/utleiers plikt til å energimerke bygningen, men det foreligger pr dato ingen energiattest.

Offentlig kommunikasjon

Kort avstand til kollektivtrasen mellom Stavanger og Sandnes(bussvei langs Hillevågsveien). Busstopp like ved inngangsdør.