Grålum/​Bjørnstad - Ca. 250 kvm. moderne lagerarealer til leie. Kontorer kan tilbys i tillegg.

| Kort om eiendommen

Moderne, fullisolerte og ventilerte lagerarealer til leie.

| Bebyggelse

Nybygg, ferdigstilt 2021.
Kombinasjonsbygg over to plan med hovedvekt på kontorarealer. Bygningen er oppført med moderne arkitektur og fleksible arealer med gode tekniske løsninger.

| Innhold

Kombinasjonseiendom over to plan med hovedvekt på kontorer, og lagerarealer i deler av 1.etg.
Bygningen utgjør totalt ca. 2700 kvm.

Ledige arealer:
1.etg: Ca. 250 kvm. lager. Arealene er fullisolert og ventilert.
Eiendommen har vannvårent varmesystem tilkoblet fjernvarme.
(Det aktuelle arealet er merket med orange farge i vedlagte plantegning)

Det er mulig å leie kontorer i tillegg etter behov.

Fellesareal inneholder treningsrom til bruk for eiendommens leietakere.

Øvrige leietakere i bygget:
- Norbygg AS
- Konica Minolta AS
- Toyota Material Handling Norway AS
- Rørleggernes Opplæringskontor
- Byggimpuls AS
- Rørcompaniet AS

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på veletablert næringsområde på Bjørnstad, ved innfarten til Sarpsborg fra nord. Meget kort avstand fra E6. Mellom avkjøringene ved sykehuset på Kalnes og krysset ved Quality-hotellet/Inspiria.
Veletablert næringsområde med fortløpende utvikling.

| Adkomst

Fra motorveikryss 7 ved Quality hotell, kjør 130 m vestover på Fv 114 til rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring inn på Bjørnstadveien/Rv 118 som går parallelt med E6 nordover og ved 300 m ny rundkjøring > ta til høyre 1. avkjøring til Kalnesveien/Rv 118. Ved 1,5 km, T- kryss > ta til venstre inn Bjørnstadmyra. Eiendommen ligger på venstre hånd.

| Parkering

Parkering på eiendommens felles parkeringsplass.

| Regulering

Reguleringsplan: Del av nordre Bjørnstad vedtatt 28.10.2010.
Reguleringsformål kontor/industri.

| Beskrivelse av tomt

Flat tomt med asfalterte parkeringsarealer.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no