Attraktivt forretningslokale med god eksponering mot Værstebrua!

Arealspesifikasjon

1. etg: 970 kvm Gutzeit Gate 4

| Kort om eiendommen

Areal: 970 kvm BTA

De ledige arealene har tidligere vært fullt ut benyttet til butikkdrift, innen dagligvaresektoren. Lokalene og planløsningen er optimalisert for denne bruken.

Handelsseksjonen består av ett frittliggende butikkbygg på ett plan. Bygget er et nybygg fra 2014.

| Innhold

Bygget består av følgende arealer:
- Butikkareal
- Kontorfløy
- Ventilasjonsrom

| Beliggenhet

Eiendommen har en strategisk beliggenhet ved innkjøringen til Fredrikstad sentrum fra nord, langs Mosseveien. Med god eksponering mot Værstebrua, nyter eiendommen høy synlighet mot den viktige forbindelsen til bydel Værste, Kråkerøy og Hvaler.

Rett på motsatt side av Værstebrua ligger Fredrikstad Stadion samt det moderne og fremtidsrettede kjøpesenteret Værstetorvet et dynamisk handels- og serviceområde i vekst. Her finnes et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenestetilbud. Bydel Værste og FMV Vest står foran videre utvikling de kommende årene, med flere nye boligprosjekter planlagt.

| Adkomst

Følg Mosseveien mot Fredrikstad sentrum, eiendommen ligger på venstre side før Værstebrua.

| Parkering

Eiendommen har en felles parkeringsplass tilgjengelig for både kunder og ansatte. Det er totalt 35 parkeringsplasser, som deles med seksjon 2, hvor Fasvo holder til.

| Oppvarming

Elektrisk

| Ventilasjon

Det er balansert ventilasjon med kjøling og varmegjenvinning.

| Offentlig kommunikasjon

Eiendommen har enkel tilgang til offentlig kommunikasjon. Det er flere bussholdeplasser i umiddelbar nærhet, med hyppige avganger til Fredrikstad sentrum, Kråkerøy, Hvaler og øvrige deler av Østfold. Det går også direkte ekspressbuss til Oslo fra holdeplass like ved eiendommen, med avganger hver time.

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

| Hvitvaskingsloven

Hvitvaskingsregelverk
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundetiltak av både oppdragsgiver og kjøper.
Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å bekrefte identiteten til kjøper på grunnlag av gyldig legitimasjon. Samt plikt til å foreta kontroll av eventuelle reelle rettighetshavere. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må også fullmaktsgivers identitet bekreftes på grunnlag av gyldig legitimasjon. Kundetiltak av kjøper, skal senest skje på kontraktsmøtet.
Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis. Dersom kjøper er en juridisk person, plikter kjøper å fylle ut og returnere egne kundekontrollskjemaer før kontraktsmøtet. Firmaattest eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Med mistenkelig transaksjon menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundetiltak kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende motmeglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.