Sjelden sjanse i et av Drammens absolutt beste handelsområder - forretningslokale Åssiden til leie!

Norløff Eiendom AS leier nå ut svært attraktive lokaler på gateplan i et meget travelt handelsområde på Åssiden ! Midt i bilbyen og midt i dagligvare-mekka – om lag 7 min fra Drammen sentrum, befinner Ingvald Ludvigsens gate 20 seg. Eiendommen er kjent for de aller fleste som Norløff jernvare – og har i mange år huset byggevare og trelast som hovedgeskjeft, seneste år med Carlsen Fritzøe men nå tilbake som del av Byggmakker-kjeden.

Eiendommen byr på mye kundetrafikk og tilstrømning både til området og denne konkrete beliggenheten. Alle vet hvor Norløff på Åssiden er! Lokalene utgjør totalt 306 m2 BTA, og gir muligheter for en rekke ulike typer av bransjer i arealene. Lokalene består i dag av en forretningsdel/kontordel i front med store vindusflater, og en bakre del med egen kjøreport inn fra langsiden av bygget hvor bilglassvirksomheten i dag har sitt verksted. Det er installert kjøkken og personaltoalett i midtsone, samt egne kundetoaletter og ventesone ved inngangspartiet. Meget gode parkeringsforhold på eiendommen generelt, og med mulighet for å hensette bilen utenfor vinduene på lokalene, sørger dette for enkel adkomst og god flyt for potensielle kunder.

Frontdel av lokalene utgjør ca 90 m2 og det er muligheter til å kunne åpne noe mer mellom ytre og bakre del av arealene. Mulighet for leie av ytterligere 50 m2 lager i u.etg. tilknyttet lokalene. Forøvrig er lokalene svært fleksible og kan for eksempel åpnes i sin helhet for å romme èn stor flate fremfor 2 deler som idag. Av tekniske elementer kan nevnes ny ventilasjon i lokalene, 400 volt strømkapasitet inn i verksted med nytt sikringsskap, kjøreport med 2.25 m lysåpning inn i verksted. Foruten opplegg for luft til kompressor finnes også 3-fas uttak i arealene. Det er installert varmepumpe i lokalene for energieffektiv og behagelig oppvarming.

Av øvrige leietakere i eiendommen finner man den ortopediske virksomheten Barnetekniske AS som også har hatt tilhold i eiendommen en årrekke. På området for øvrig er Bertel O. Steen nærmeste nabo, sammen med Motorforum og nå snart Sulland Bil i nabolaget. Treningssenterkjeden Sprek Akropolis holder til i naboeiendommen og sørger for kontinuerlig tilgang på potensielle kunder gjennom store deler av døgnet. REMA 1000 og Bohus befinner seg i 2 minutters gange fra eiendommen, med Jysk og Fagmøbler plassert samme sted. Europris og Staples har tilhold i eiendommen bak, og Albjerk Bil og Skeidar finner man som andre perler på en snor videre mot Meny, Elektroimportøren og Right Price Tiles – også i gangavstand fra lokalene i Ingvald Ludvigsens gate 20.

Velkommen til en nærmere titt på mulighetene for din bedrift på denne beliggenheten – denne sjansen dukker ikke opp for ofte!