Sjelden mulighet! Lokaler midt i hjertet av Nesttun - perfekt for kontor- eller butikkvirksomhet.

Attraktivt næringslokale til leie - 357 kvm på bakkeplan i hjertet av Nesttun sentrum

Er du på jakt etter et moderne og romslig næringslokale i hjertet av Nesttun? Srbank1 samler sine virksomheter og flytter til større lokaler og vi har nå et attraktivt areal på 357 kvm tilgjengelig for leie i Nesttunveien 111 - perfekt for kontorbrukere, helserelaterte virksomheter eller butikker som ønsker god eksponering!

Vi søker en solid leietaker som ønsker å benytte hele arealet. Lokalet egner seg godt for blant annet:
- Kontorbrukere - for eksempel konsulentselskap, IT-firma eller regnskapskontor
- Helseorientert virksomhet - fysioterapi, kiropraktor, tannlege eller lignende
- Butikk/handel - ønsker du god synlighet midt i Nesttun sentrum? Her er muligheten!

Lokalene fremstår som lyse og moderne kontorlokaler, som i dag er inndelt i celler og møterom. Det er også et velutstyrt kjøkken/spiserom for pausestunder og uformelle møter. Et ideelt sted for enten en kontorbruker eller en butikk som ønsker topp eksponering på Nesttun.

Med sin plassering midt i sentrum av Nesttun, tilbyr lokalet en unik kombinasjon av moderne fasiliteter og et pulserende bymiljø. Området er preget av et variert næringsliv med både etablerte butikker, kontorer og helsetilbud - ideelt for å skape gode relasjoner og økt synlighet for din virksomhet.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en fantastisk beliggenhet midt i hjertet av Nesttun sentrum. Er du nysgjerrig på om dette kan være noe for din bedrift? Ta kontakt for en hyggelig og uforpliktende prat!

Beliggenhet

Nesttun sentrum er et pulserende knutepunkt med et bredt utvalg av butikker, kontorer og helserelaterte bedrifter. Området er kjent for sitt travle handelsliv med gode kollektivtilbud, inkludert buss og bybanetilknytning, samt rask adkomst til hovedveiene som gjør området svært attraktivt for både ansatte og besøkende.

Parkering / Garasje

I tillegg tilbyr vi 3 parkeringsplasser bak bygget, som kan leies separat ved behov.

Ledig

Lokalene vil være ledig fra 01.01.2026 om ikke annet er avtalt.

Energiattest

Utleier har ikke fremlagt energiattest.

Diverse

Forholdet til bakgrunnsretten:
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven ("emgll") §§ 6-4, 6-5, 7-1, 7-2 første til tredje ledd og 8-8 er fraveket jf. emgll § 1-3. Videre er emgll §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-5, 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 fraveket jf. eiendomsmeglingsforskriftens § 1-2. Tilhørende bestemmelser i eiendomsmeglingsforskriften er tilsvarende fraveket. For utleiemegling fravikes også eiendomsmeglingsforskriftens §3-5, §6-2, tredje punktum, §§6-3 og 6-4, jf. forskriftens § 1-3.

Forholdet til hvitvaskingsregelverket:
PrivatMegleren Næring er underlagt reglene i hvitvaskingsloven og er forpliktet til å innhente informasjon og dokumentasjon om sine kunder og deres avtalemotparter, herunder opplysninger for å forstå kundens eierskap- og kontrollstruktur og om fysiske personer som handler på vegne av kunder og kunders avtalemotparter. I den forbindelse er vi også pålagt å innhente elektronisk id-kontroll på kontaktpersoner mm.

For god ordens skyld gjør i oppmerksom på at vi jobber parallelt med flere interessenter og ingen av partene er bundet av diskusjoner eller forhandlinger før evt. endelig leiekontrakt er signert av partene.