Kombinasjonsbygg på Bentsrud - E18, Holmestrand

Beliggenhet

Eiendommen har en meget god og sentral beliggenhet på Bentsrud ved E-18 i Holmestrand.
Bentsrud Næringsområde er et veletablert område hvor aktører som Smith Stål, Europris, Rema 1000, Limaco, Floyd, Sundance er etablert.

Avstander:
Det er ca 2,5 km til Holmestrand sentrum.
43 km Sandefjord Lufthavn Torp
26 km Tønsberg
38 km Drammen
78 km Oslo
58 km Larvik Havn

Standard

Eiendommen og lokalene fremstår med generell god standard.
Kontorfløyen:
Fliser på gulv, systemvegger med glassfronter.
Velutstyrt kjøkken, med integrert vinskap, komfyr, avtrekksvifte, mikrobølgeovn, kjøleskap/fryseskap med isbitmaskin.
Lamellgardiner på alle glassvegger og vinduer på møterom/spiserom.
Innvendige persienner på vinduene.

Inneholder

Samlet areal BTA 860 kvm. herav lager ca. 690 kvm. og kontorfløy med sosiale rom ca. 170 kvm.
Lager:
Søylefritt lager.
Full takhøyde ca. 7,3 m. Takhøyde opp til drager ca. 5,8m.
2 stk. kjøreporter. Bredde: 4,8 m, høyde 4,4 m og 5,5 m.
Luke i vegg til pappkomprimator.
Bøttekott, serverrom og teknisk rom/ventilasjonsrom, direkte adkomst fra lageret til mellomgang med garderobe, toalett, hc-toalett og videre inn kontorfløy.

Kontorfløy:
Sosial sone/kontorlandskap, 2 stk. stillerom, 2 stk. kontorer hvorav det ene kontoret er stort med 2-3 arbeidsplasser, spiserom/møterom med kjøkken. Direkte utgang til uteplass fra møterom/spiserom.

Parkering

Oppmerkede p-plasser.

Diverse

Felleskostnader: NOK 28.000,- pr år eksklusiv merverdiavgift.
Fremleie: Leiekontrakten til Nytelse.no AS utløper 31.12.30. Nytt fremleieforhold må godkjennes av utleier. Fremutleie kan ikke nektes uten saklig grunn.

Bebyggelse

Kombinasjonseiendom oppført 2013. Eiendommen ble utvidet med nytt varemottak/lager i 2020. Inneholder lager og en mindre kontorfløy.

Tomt

Asfaltert tomt med oppmerkede parkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen i reguleringsbestemmelser for Vestfold Næringspark II regulert til byggeområder for industri, lager, verksted, kontorer, forretninger.