Moderne lokaler med høy arealeffektivitet og sentral beliggenhet ved Tøyen torg

Arealspesifikasjon

2. etg: 380 kvm 2. Etasje

Beliggenhet

Hagegata 27 ligger i hjertet av Tøyen og med flott plassering mot Tøyen Torg.

Tøyen Torg er blitt betydelig oppgradert og har vært gjennom et omfattende områdeløft og revitalisering. Dette har transformert Torget til hjertet av en pulserende sentrumsbydel. Engasjerte gårdeiere har sammen med Oslo Kommune, næringsdrivende og sentrale nabolagsaktører stått sammen i utviklingen av Tøyen Torg og nabolaget til å bli en attraktiv og identitetsrik møteplass og destinasjon. Bla. er bygulvet oppgradert med nytt dekke, ny- og helhetlig fasadeplan, hyggelige sittegrupper og grønne innslag som har gjort torget til et hyggelig sted med puls.

Flere spennende handelsaktører, samt en rekke unike og attraktive cafeer og spisesteder har etablert seg på Tøyen Torg og omegn.
Her kan man plukke med seg nybakt på farta, eller nyte lunsjen på hjørnet i hyggelige omgivelser. Bla. er Postkontoret i byggets 1. etasje et hyggelig serveringssted med bespisning og "after work".

Nærområdet har kjente attraksjoner som Tøyen hovedgård, Botanisk hage med fantastiske rekreasjonsområder og Naturhistorisk museum. Tøyenbadet er en spasertur unna, det samme gjelder Tøyenparken som også huser Øyafestivalen på sommerstid.

NRK har valgt området Tøyen/Ensjø/Kampen for etablering av sitt nye hovedkontor, som ytterligere forsterker Tøyen som en dynamisk og fremtidsrettet del av byen.

Inneholder

Lyst, luftig, fleksibelt og effektivt er ord som beskriver lokalene i Hagegata 27.

Her er ettertraktet takhøyde og arealeffektivitet fremtredende elementer.

Lokalene som ligger i toppetasjen har store vindusfasader, godt gjennomlys, romslig sosial sone med kjøkkenløsning og god dekning på møte- og multirom.

Arealene kan tilpasses leietaker som vil kunne være med å påvirke løsninger i samråd med utleier.

Lokalene har eget inngangsparti fra bakkeplan som planlegges for oppgradering ifb. utleien.

Etasjen ledigstilles tidlig i Q3 2025, overtakelse tilbys etter nærmere avtale.

Adkomst

Til Tøyen reiser man enkelt med kollektivt.

Alle byens T-banelinjer stopper på Tøyen T-banestasjon som ligger i umiddelbar nærhet til Hagegata 27. Det er 3. minutters reisetid med T-banen til Oslo S som Oslos største kommunikasjonsknutepunkt med lokale- og regionale tog- og busslinjer, Flytoget, trikken og taxiholdeplass.

Gjøvikbanen går fra Tøyen togstasjon som ligger en hyggelig spasertur fra eiendommen, langs med Kampen parken, Tøyen parken og Tøyenbadet. Alle lokaltog på Gjøvikbanen stopper på Tøyen togstasjon.

For reisende med bil er det mulighet for leie av parkeringsplass i forbindelse med lokalene. Det er ca. 300 parkeringsplasser under Tøyen Torg, som har god tilkomst og lite trafikk fra de sentrale ringene og Europaveiene (E6 og E18).

Ellers er det hyggelige sykkelveier til eiendommen, og 12 minutters gangavstand i rolige nabolagsgater til man er på Oslo S.

Bebyggelse

Hagegata 27 ble oppført i 1976 og er suksessivt oppgradert de seneste årene til et moderne bygg med gode kvaliteter. Bla. er ventilasjonsanlegget oppgradert, bygget har blitt påkoblet fjernvarme, det er installert nye vinduer, taket er etterisolert og det er etablert ny skiltplan og fasade mot Tøyen Torg.