Moderne kontorlokaler med god utsikt og flott eksponering i umiddelbar nærhet til Nydalen T-banestasjon

Arealspesifikasjon

3. etg: 1085 kvm Kontor

Beliggenhet

Nydalen er veletablert og moderne bydel med en god miks av bolig handel og kontor. Bydelen kombinerer naturskjønnhet med urbane kvaliteter, bla. med vakre turstier langs Akerselva, samt et bredt spekter av handels-, service- og gode opplevelsestilbud.
Området har puls og en dynamisk atmosfære, med et variert utvalg av butikker og spennende serveringsmuligheter i tillegg til god kommunikasjon.

Gullhaugveien 1-3:
Eiendommen ligger flott til, sentralt i Nydalen og godt eksponert på hjørnet mot Sandakerveien og Nydalsveien. Bygget har god kontakt med nærmiljøet og kort avstand til Nydalen torg. Evo, SATS, Storo Storsenter samt Odeon/Imax (Norges største kinosenter) ligger innen kort gangavstand.

Bygget er nærmeste nabo til Handelshøyskolen BI.
Andre leietakere i nærområdet er bla.: NGI (Norges Geotekniske Institutt), Emma Systems, Buypass, Crayon, Elkjøp Norge, Ice, Squarehead Technology med mange flere.

Inneholder

De ledige lokalene ligger flott til i byggets 3. etasje.
Arealene har åpen og innbydende atmosfære og gode siktlinjer. Her er det store vindusflater som gir rikelig med dagslys til arbeidsplassene, samt hyggelig utsikt til nærområdet.

Lokalene er godt egnet for både åpne landskap, cellekontorer og teamkontorer. Det er god plass til støttefunksjoner som møterom og multirom, samt tekjøkken og sosiale soner som viktig elementer i arbeidshverdagen.

Lokalene kan skreddersys til den optimale løsningen for leietakers virksomhet.
Planløsning som vist i annonsen viser omtrentlig utforming som lokalene har i dag.

FELLESFASILITETER:

• Personalrestauranten har fått et ordentlig løft og er etablert i første etasje med god kontakt til byggets glassatrium. Restauranten driftes av 4Service og har et attraktivt mattilbud.
  
• Det planlegges etablering av felles møterom i tilknytting til atriet
  
• For aktive ansatte har bygget gode dusj- og garderobefasiliteter
  
• Eiendommen har meget god parkeringsdekning og sykkelparkering

Adkomst

Til Gullhaugveien 1-3 har man mange reisemuligheter.
Nydalen har et godt utbygget kollektivtilbud, i tillegg til god kontakt med Ring 3, E6 og E18:

T-bane:
Nydalen T-banestasjon ligger med umiddelbar nærhet og har 24 avganger i timen.
Det er ca. 9min. reisetid til Majorstuen, ca. 11min. Nationaltheatret og 12.min. til Oslo S.

Buss:
Det er bussforbindelser i alle retninger samt flybuss direkte til Oslo lufthavn Gardermoen.

Tog:
Gjøvikbanen har hyppige avganger til- og fra Nydalen med stopp ved Oslo S, Nationaltheatret og Skøyen stasjon.

Bil:
Fra eiendommen er det enkel tilgang til vegnettet, til Ring 3, E6 og E18.

Bebyggelse

Gullhaugveien 1-3 ble opprinnelig oppført for Hjemmet Mortensen i 1996 og er totalt på ca. 12 700 kvm BTA. Bygget ble totalrehabilitert i 2012/14 og igjen i 2024. Bygget har Energiklasse C (lys grønn).