Spennende næringslokale på Jeløy med topp eksponering midt i Helgerødgata - forretning - service - servering - kontor

| Kort om eiendommen

Allsidig næringslokale med stort potensial som passer utmerket til flere ulike formål.

- Servicevirksomheter (frisør, tannlege, helseklinikk, etc.)
- Utsalg (boutique, klesbutikk, interiør, showrom etc.)
- Kontor (kreativt arbeidsmiljø, konsulentselskap, etc.)
- Servering (café, catering, småspisning, etc.)

God eksponering: Lokalet har en sentral beliggenhet med høy trafikk og synlighet, noe som gir deg utmerkede muligheter for markedsføring og kundetilgang.

Topp beliggenhet: Helgerødgata på Jeløy er et populært område, perfekt for å tiltrekke både lokale kunder og forbipasserende.

Møter dagens standard med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

| Bebyggelse

Seksjonert funkisbygning i mur og betong, oppført i 1954. Bygningen har 4 etg. og kjeller. Boder og lager i kjeller, butikklokaler i 1. etg. og selveierleiligheter i
øvrige etasjer. Bygningen er fullstendig utvendig rehabilitert med tilleggsisolering med ny puss, nye vinduer etc. i 2015.

| Innhold

Lokalet utgjør ca. 100 kvm, med potensielt butikkarealer i front, kontor, toalett, gang og lager. Totalt leieareal ca. 160 kvm.
Fleksibel utforming som kan tilpasses etter bedriftens behov.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger på hjørnet mot Helgerødgaten og Tordenskioldsgate. Helgerødgaten er hovedåre mellom Jeløy og Moss sentrum, under 300 m fra Kanalen, Sjøbadet, 2 -3 min. gange fra jernbanestasjon, ferge m.m. Vis a vis "Glassverket" med nærmere 500 leiligheter.

| Adkomst

Hovedadkomst og utstillingsvinduer mot Helgerødgaten og mulig vareadkomst gjennom bakgård mot Harald Hårfagresgate.

| Parkering

Offentlig parkering for kunder mot Tordenskioldsgate, kun få meter fra lokalene.

| Regulering

Butikkformål

| Standard

Lokalet holder i dag en enklere standard, men kan tilpasses etter ny leietakers behov.

| Ventilasjon

Lokale har kun avtrekksventilasjon.

| Energimerking

Energimerking foreligger ikke.
Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no

| Vedlegg til Salgsoppgaven

Planttegning

| Lovanvendelse

Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.
Eml. §§ 4-4, 6-2, 6-7, 6-10, 7-1 og 8-8 fravikes ved dette oppdraget.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at oppdragsansvarlig har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.